​Welche Fragen rund um Immobilien lassen Ihnen keine Ruhe? Vereinbaren Sie gerne einen Termin in unserer Immobiliensprechstunde um Ihr Anliegen mit uns zu besprechen. Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli steht Ihnen mit Rat und ihrem Fachwissen sowie über 10-jähriger Praxiserfahrung zur Seite.Immobiliensprechstunde mit...

Seit über 10 Jahren begleiten wir Vermieter möblierter Wohnungen bei der Mietersuche nach Ablauf von durchschnittlich 6 - 12 Monaten Mietzeit. "Wohnen auf Zeit"-Angebote betreuen wir hauptsächlich in Karlsruhe und Mannheim, da eine kurze (öffentliche) Anbindung an größere Arbeitgeber für die Rentabilität möblierten Wohnens&...

Erst, wer ernsthaft Interesse am Kauf einer Immobilie hat, muss sich dem Immobilienmakler gegenüber vollständig ausweisen. Damit kann dieser seiner Verpflichtung zur Einhaltung des Geldwäschegesetz erfüllen. Da Ihre Ausweis-Angaben auch für die Erstellung des späteren Notarvertrags benötigt werden, findet der Punkt der "Identifizierung" g...

Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis zu 173% über tatsächlich gemessenen Energieverbrauchswerten - was Eigentümer, Mieter und künftige Er...

[ Immobilien richtig selbst vermarkten ]Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte:  1. Verkaufsrelevante ObjektunterlagenHalten Sie vor Verkaufsstart bereits sämtliche Unterlagen, die für den Verkauf und die finanzierende Bank eines Käufers relevant sind bereit. (Baupläne, ...

1. Nicht überheizen1°C weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden. 2. Nachts Temperatur absenkenEtwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden - oder man stellt eine auto...

Anleitung und Tipps zum Stromanbieter-Wechsel​  1. Was brauche ich? - Den persönlichen Bedarf ermittelnAbrechnungen der letzten 3 Jahre anschauen (im Bestfall bereits regelmäßig aufgelistet), einen Durchschnittsverbrauch ermitteln,ggf. einen Puffer einplanen, wenn Veränderungen absehbar sind (neue Energie sparende Geräte wurden kürzl...

Immer wieder das selbe: Fragt man eine Immobilie - meist zum Kauf und mit Provisionsverlangen - im Internet an, muss man die Widerrufsbelehrung und meist den sofortigen Beginn der Maklertätigkeit bestätigen. Wieso, weshalb, warum? Unser kurzes Video erläutert es: 

CO-Warner installieren. Preis ca. 50€ - steigt die Kohlenmonoxidkonzentration im Raum ertönt ein Warnsignal. https://www.kohlenmonoxidmelder.com​ (keine bezahlte Werbung)Dichtungen kontrollieren! Klappert die Tür, wenn Sie im geschlossenen Zustand mit dem Finger an den Ecken drücken? Dann schließt die Tür nicht dicht ab. Die Dichtungen si...

Anstieg bei Top-Konditionen von über 50%Regelmäßig beobachten wir die Entwicklung der Zinsen für den Bau und Erwerb von Immobilien. Konnten Käufer und Bauherren sich noch im Sommer bis Anfang Oktober über Konditionen gen 0 (Top-Konditionen bei 0,3% eff. Jahreszins) freuen, so stiegen diese bereits kurze Zeit später an - ein kurzzeiti...

 Checkliste zur Qualitätsprüfung des Maklers Ihrer Wahl ​1. ZeitEin seriöser Geschäftspartner (Makler) sollte sich ausreichend Zeit für seine Kunden nehmen, Ihre Erwartungen und Wünsche besprechen und Ihnen die für die Immobilie geplanten Verkaufsaktivitäten genau erläutern. Ebenso kann ein guter Makler die in Frage kommenden Zeiträume für die...

Warum benötige ich als Eigentümer eines Hauses / einer Wohnung einen Energieausweis?Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie muss spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt werden. Ein Energieausweis zeigt, wie es um den energetischen Zustand eines Gebäudes bestellt ist, und schlägt Modernisierungsmaßnahmen vor, mit denen der E...

Ein Wohnungsbrand, ausgelöst durch ein Haushaltsgerät – einfach so, ohne dass ein Bedienungsfehler gemacht wurde. Verursacher für derartige Schäden ist laut Brandexperten am häufigsten der Wäschetrockner. Daher sollte der Aufstellraum mit einem Rauchmelder ausgestattet sein und immer jemand im Haus / Wohnung. Hier ein Video des Institut f...

Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und bei Bedarf auch Farbe, Wand- und Fußbodengestaltung.Hierdurch kann eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% hö...