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Gemütlich allein oder zu zweit - mit großem Balkon - 360° Tour

Objekt ID: 2014
68753  Waghäusel
Wiesental
Leipziger Straße   5
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 65,00 m²
Mietobjekt
500 €
Kaltmiete:
680 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
500,00 €
Warmmiete:
680,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten:
75,00 €
Kaution:
1.590 € auch als Bürgschaft möglich
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
eine Einliegerwohnung ist nicht vorhanden
Etage:
1. OG
Externe Nummer
2014
Stand:
04.08.2020
Status
Bezugsfrei

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Baujahr:
1990
Verkaufsstatus:
reserviert

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
11.09.2027
Verbrauchkennwert:
148 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2017-09-11
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad und Balkon - Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare.

Das Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon, der sich vom Wohnzimmer vorbei an der Küche bis zum Schlafzimmer erstreckt.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man auch Zugang zu diesem. Beleuchtung, Strom und eine Markise, welche, wenn gewünscht, die Nachmittagssonne abhält, sind vorhanden.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger 15 m² Kellerraum, abschließbar - lediglich für den Zugang zur Heizung sollte Einlass gewährt werden.

Die Waschmaschine findet im großen, gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz.

Eine Einzel-Garage, optional mit elektrischem Tor, gehört ebenso zum Angebot.

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Lage

Verkehrsanbindung: Bahnhof Wiesental 109 m entfernt, Bushaltestelle Friedhof 714 m, Autobahnauffahrt in 7 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten: im Umkreis von 1 km bis 2,8 km sind 5 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Naturkost über Discounter bis Supermarkt.

Ausstattung

Die Einbauküche wird vom aktuellen Mieter kostenfrei in der Wohnung belassen, lediglich für den Kühlschrank würde eine Ablöse von 50 € verlangt.

sonstige Angaben

Von der gesamten Wohnung haben wir eine virtuelle 360°-Begehung erstellt. Den Zugang zu dieser erhalten Sie nach Ihrer Anfrage bei uns.

Heizkosten (inkl. Kalt- und Warmwasser) werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet, die Wohnung kam bisher mit im Schnitt 75 € aus.
Die restlichen Nebenkosten enthalten neben den üblichen Posten, wie Müll, auch schon einen Anteil für Kabelfernsehen und werden als Pauschale mit 75,- veranschlagt - damit können Sie gut kalkulieren.

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