Objektbeschreibung
Eine ideale Wohnung für Singles, aber auch für ein Paar, KEINE WG oder Semestervermietungen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht!
Die Wohnung hat angenehm hohe Decken.
Zur Aufteilung:
- die Diele ist das Zentrum der Wohnung,
- die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden,
- das geräumige (Schlaf-)Zimmer zum Hof hat Zugang zur Loggia/Balkon - von Frühjahr bis Herbst haben Sie hier nachmittags Sonne,
- ein weiteres, größeres Zimmer zur Straßenseite (wenig Durchgangsverkehr),
- das Tageslichtbad mit Badewanne bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren vollständig renoviert, ggf. streichen die aktuellen Mieter falls nötig zum Auszug erneut, dies entscheidet sich Anfang März.
D.h. Sie übernehmen in jedem Fall eine gepflegte bis frisch gestrichene Wohnung.
Lage
Durlacher Tor 270m entfernt, die "Kippe" 100m um die Ecke, Botanischer Garten des KIT: 800m, ebenso KIT und Berufsschule, diverse Studieneinrichtungen
Auf der beigefügten Lärmkarte sehen Sie, dass die Wohnlage als verkehrsruhig eingestuft werden kann.
Ausstattung
Böden: Laminat in den Wohnräumen. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Der Hof kann mitbenutzt werden, dort befinden sich auch überdachte Fahrradständer.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Schuhe und Reinigungsutensilien.
Kabel-Fernsehen/-Internet ist vorhanden (nicht in den NK enthalten), Anschlüsse finden sich im Wohn- und Schlafzimmer.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, so müssen Sie sich nicht um die Hausordnung oder das Schnee schieben kümmern.
Das Haus hat eine Wasserenthärtungsanlage.
sonstige Angaben
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG (links) ohne Aufzug.
Kaution: 3 Kaltmieten, auch als Bürgschaft möglich.
____________________________________________
mAIA. Architektur+Immobilien - das Plus für Ihr Projekt
Ein Auszug unserer Maklerleistungen für Sie:
+ Marktwertermittlung von Immobilien
+ Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
+ Vermietung & Verkauf im Makler-Komplett-Service
+ Grundrissaufbereitung + Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
+ Energieausweis-Erstellung
+ Vermittlung von Fach-Kontakten aus unserem Netzwerk
+ mAIA. Architektur: Architekt in unserem Büro für Renovierung / Umbau / Sanierung / Aufmaße für Grundrisse / Teilung uvm.
+ 360° persönliche virtuelle Besichtigungen und Videos
+ Wohnimmobilienvermittlung 30km um Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim
+ Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart*
+ Premium-Suchservice *aktive Suche nur für Sie*
+ geprüfter Bewerber für mehr Erfolg bei der Mietsuche
