miccoli Architektur + Immobilien

MICCOLI IMMOBILIEN

IMPRESSUM

Inhaberin: Stephanie Miccoli, Immobilienkauffrau
Erlaubnis nach §34c GewO: Landratsamt Karlsruhe, 76137 Karlsruhe


Allgemeine Geschäftsbedingungen Miccoli Immobilien

  1. Doppeltätigkeit
    Der Makler darf sowohl für den Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter) als auch für den Käufer tätig sein.
  2. Weitergabe von Informationen an Dritten
    Die Weitergabe von Exposés oder anderen konkreten Informationen an andere Personen ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Dem Makler steht auch dann ein Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden zu, wenn dieser gegen dieses Verbot verstößt, unberechtigterweise Informationen an einen Dritten weiter gibt und der Dritte den Hauptvertrag, ohne den Makler einzubeziehen, abschließt.
  3. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
  4. Pflicht des Kunden zur Prüfung der Angaben im Exposé
    Der Makler weist darauf hin, dass die im Exposé gemachten Angaben vom Eigentümer / seinem Vertreter stammen, die der Kunde vor Abschluss des Vertrages selbst überprüfen muss. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben im Exposé.
  5. Erstattung von Aufwendungen
    Für den Fall, dass der Hauptvertrag nicht zustande kommt, steht dem Makler ein Ersatz der nachgewiesenen Aufwendungen, z.B. für Porti, Telefon, Insertion in Zeitungen und Internet, Objektbesichtigungen, Fahrtkosten usw. zu. Die Erstattung ist begrenzt auf 25% der zu erwartenden Provision.
  6. Pauschaler Schadensersatz
    Dem Makler steht ein pauschaler Aufwendungsersatz in Höhe von 10% der vorgesehenen Gesamtprovision zu, wenn der Auftraggeber trotz vorangegangener Unterlassungsaufforderung weiterhin so schwerwiegend gegen den Vertrag verstößt oder die Vermittlung behindert, dass dem Makler objektiv die Zusammenarbeit nicht mehr zugemutet werden kann.
  7. Provisionsanspruch bei nachträglicher Aufhebung des Kaufvertrages
    Der Provisionsanspruch des Maklers entfällt nicht, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Hauptvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht oder einvernehmlich aufgehoben wird.
  8. Fälligkeit der Provision
    Alle Provisionen sind am Tag der Vertragsunterzeichnung ohne Abzüge zur Zahlung fällig. Die Provision muss innerhalb von 7 Tagen bezahlt werden.
  9. Zahlungsverzug
    Mit Zugang der Rechnung wird die Zahlung fällig. Spätestens 30 Tage danach tritt gemäß § 286 Abs. 3 BGB Verzug ein, wodurch gesetzliche Verzugszinsen i. H. v. 5% über dem Basiszinssatz (Stand 1.7.2016: 0,88% p.a.) jährlich anfallen. Außerdem müssen alle Kosten eines anschließenden gerichtlichen Mahnverfahrens vom Rechnungsempfänger getragen werden.
  10. Rückfrageklausel
    Der Auftraggeber verpflichtet sich, vor Abschluss eines Hauptvertrages mit einem Interessenten, beim Makler nachzufragen, ob sich der Interessent infolge der Tätigkeit des Maklers mit dem Auftraggeber in Verbindung gesetzt hat. Der Auftraggeber bevollmächtigt den Makler zur Einsicht in die Grundbuchakten, zur Rückfrage beim Notar und zur Einsicht in abgeschlossene Mietverträge.
  11. Haftungsbegrenzung des Maklers
    Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt (ausgenommen hiervon sind Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit).
  12. Gerichtsstand
    Handelt es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann im Sinne des HGB so ist der Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers.
  13. Schriftform
    Vertragliche Änderungen und Ergänzungen sind nur in Schriftform wirksam.
  14. Sonstige Vereinbarung
    b) Durch die Unwirksamkeit eines Bestandteils der Geschäftsbedingungen wird die Wirksamkeit der übrigen Bestandteile nicht berührt.

  15. Haftungsausschluss
    a) Inhalt des Onlineangebotes
    Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
    b) Verweise und Links
    Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
    c) Urheber- und Kennzeichenrecht
    Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstelle Bilder, Grafiken, Tondokument, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückgreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechtender jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Copyright für veröffentliche, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in den anderen elektronischen oder gedruckte Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
    d) Datenschutz
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    e) Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschluss
    Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile einzelne Formulierung dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokuments in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Stand 23.08.2016 


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Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. 
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Webdesign:
miccoli-architektur, Joshua Miccoli
Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard

MICCOLI ARCHITEKTUR + ATELIER

Berufsrechtliche Regelungen:
Eingetragen in der Architektenkammer Baden-Württemberg
als Architekt unter der Mitgliedsnummer 081712
Das Architektengesetz sowie die Berufsordnung sind HIER abrufbar.


UStID:
DE238968244

Haftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24 in 70499 Stuttgart


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