Immoblienangebote

Unsere Immobilienangebote können Sie vorab mit einer virtuellen Tour besichtigen!

Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

ETW KA-Mühlburg

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Ich begleite Ihre Immobiliensuche - aktiv

  • Sie sind es Leid monatelang die Immobilienportale nach neuen Angeboten zu durchsuchen und dann eine Absage nach der anderen zu erhalten?

    Oder haben die Fotos besser gewirkt als die Realität dann war?

    Die Enttäuschung nimmt zu, die Motivation der weiteren Suche nimmt ab?

  • Waren Sie vielleicht schon einen Schritt weiter, haben sich bei Makler XY mit Ihrer Suche vormerken lassen, seither von diesem aber nichts mehr gehört oder gelesen?

    Neue Angebote sind nicht in Sicht, selbst fehlt aber die Zeit sich so richtig auf die Suche zu machen?


    Ich habe bereits 2015 das Dilemma Immobiliensuchender erkannt und die „aktive Immobiliensuche“ ins Leben gerufen!

  • Hier greift die aktive Immobiliensuche an:

    - passive Suchaufträge („Vormerkungen“ gibt es auch bei uns) - diese bringen jedoch nur Zufallstreffer hervor

    + eine aktive Suche, garantiert Ihnen, dass wir uns nur für Sie speziell 

    + nach konkret vereinbarten Kriterien

    + im festgelegten (und vorab durch einen Berater geprüften) Preis-Rahmen 

    + in Ihrer Wunschgegend
     
    + auf die Suche begeben.

  • Immobilienportale durchsuchen können Sie alleine, dafür brauchen Sie keinen Makler.

    Wunder kann auch ich keine versprechen, aber:
    Eine aktive Suche,
    abseits der ausgetretenen Wege der Immobilienwebseiten und Immobilienvermarktung,
    das ist mein Versprechen an Sie!

    Überzeugen Sie sich selbst, andere Makler können einen Service in diesem Umfang nicht bieten!

    Wie die aktive Suche aussieht, bespreche ich mit Ihnen gerne in unserem Büro. Rufen Sie an und vereinbaren gleich Ihren Termin!

Sie wollen Ihre Traumimmobilie kaufen oder das neue Heim für sich und die Familie bauen? Herzlichen Glückwunsch!

Haben Sie noch Bedenken oder ungeklärte Fragen, die Sie davon abhalten Ihr Vorhaben anzugehen?

Bis zu welchem Kaufpreis können wir uns Angebote ansehen?
Wieviel Haus bekommen wir für unser monatliches Einkommen?

Macht unsere Hausbank wirklich das bestmögliche Kreditangebot?

Antworten bringt unser kostenloser Finanzierungs-Check und das innerhalb von 48 Stunden!

  • 1. Sie lassen sich von unserem unabhängigen Finanzpartner in ca. 30 Minuten beraten, ob Ihr Immobilientraum realisierbar ist.

    Hierbei stehen bereits bis zu 100 verschiedene Banken zur Auswahl um jeden individuellen Wunsch und die persönliche Zukunftsplanung berücksichtigen zu können.

  • 2. Nach Rückmeldung des Beraters über die zu erwartenden monatlichen Aufwendungen für Ihre Finanzierung, suchen wir gezielt nach dem passenden Lieblingsplatz für Sie.
    Ebenfalls können Sie nun bei einem interessanten Objekt schneller eine Kaufentscheidung fällen. 

  • 3. Termine zur persönlichen Beratung sind flexibel möglich, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und auch bei Ihnen Zuhause. Rufen Sie gerne an oder senden eine Email.

  • 4. Durch diese gute Vorbereitung mit einer Vorabprüfung ist es möglich, Ihre Finanzierung in kürzester Zeit abzuschließen, um handlungsfähig zu sein, wenn DER Lieblingsplatz oder DIE Traumimmobilie gefunden wurde. Dies ist heutzutage ein wichtiges Kriterium, teilweise bereits VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

  • 5. Jede Finanzierung stellt sich anders dar und wird daher einzeln betrachtet: Handelt es sich um eine fremdvermietete Kapitalanlage, eine selbstgenutzte Eigentumswohnung oder doch das denkmalgeschützte Stadthäuschen?

    Stehen Fördermittel zur Verfügung oder müssen anderen Gegebenheiten berücksichtigt werden? 

    Bei uns werden Sie individuell und auf Sie sowie Ihre Immobilie passend beraten.

Eine Finanzierung soll zu Ihnen passen - damit aus einem Immobilientraum eine Traumimmobilie wird!

für Verkäufer

Diese kostenlose Wertermittlung ist die Vorstufe zur Marktwert-Analyse mit Vor-Ort-Termin, die wir ebenfalls anbieten.

Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli ermittelt den Wert Ihrer Immobilie in der Region Bruchsal, Bretten, Karlsruhe, Rastatt, Mannheim, Heidelberg.

Individueller Service für Verkäufer

Jede Immobilie ist einzigartig, ebenso jedes Baugrundstück!
Dabei ergeben sich auch verschiedene Käufer-Zielgruppen, die für einen Kauf unterschiedliche Informationen benötigen. 

Dies und noch vieles mehr besprechen wir gemeinsam mit Ihnen in einem ersten Beratungstermin in unserem Büro, bevor im Anschluss der Marktwert Ihrer Immobilie analysiert und gemeinsam der Angebotspreis festgelegt wird. 

Ebenso wird dann unser Marketingplan auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, die Ihrer Immobilie und der künftigen Käufer-Zielgruppe zugeschnitten.

Ihre Immobilie - oftmals der teuerste Besitz - wird immer mit hochwertigen Fotos, aufbereiteten Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung präsentiert.

Neben dem engen Kontakt zu vorgemerkten Suchkunden nutzen wir ebenso die Stärke unseres Netzwerks sowie zahlreicher Newsletter-Leser, indem wir regelmäßig über neue Angebote berichten. 

UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEN BLICK im Paket oder als Einzelleistung
  • Bestandsaufnahme - eingehende Besichtigung
  • Wertermittlung inkl. Marktwertanalyse
  • professionelle Fotos / Grundrisse, hochwertige Exposés
  • virtueller Immobilienrundgang / Immobilien-Video
  • Präsentation auf Immobilien- und Maklerportalen uvm.
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Vorqualifizierung von Kaufinteressenten
  • Finanzierungsunterstützung mit unabhängigen Partnern
  • Kaufvertragsverhandlung und -erstellung
  • Beratung zu Projektierung, Umbau, Renovierung
  • optimale Präsentation Ihrer Immobilie mit Home Staging (*1)

Über weitere Leistungen informieren wir Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.

*1 Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und bei Bedarf auch Farbe, Wand- und Fußbodengestaltung.
Hierdurch kann eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% höherer Verkaufspreis erreicht werden. (Quelle: Wikipedia)

Weitere Infos rund um die Immobilie und zum Thema „Verkauf“ finden Sie auf unserer Infoseite.


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