Maklerleistungen Verkauf

Individueller Service für Verkäufer

Jede Immobilie ist einzigartig, ebenso jedes Baugrundstück!
Dabei ergeben sich auch verschiedene Käufer-Zielgruppen, die für einen Kauf unterschiedliche Informationen benötigen. 

Dies und noch vieles mehr besprechen wir gemeinsam mit Ihnen in einem ersten Beratungstermin in unserem Büro, bevor im Anschluss der Marktwert Ihrer Immobilie analysiert und gemeinsam der Angebotspreis festgelegt wird. 

Ebenso wird dann unser Marketingplan auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, die Ihrer Immobilie und der künftigen Käufer-Zielgruppe zugeschnitten.

Ihre Immobilie - oftmals der teuerste Besitz - wird immer mit hochwertigen Fotos, aufbereiteten Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung präsentiert.

Neben dem engen Kontakt zu vorgemerkten Suchkunden nutzen wir ebenso die Stärke unseres Netzwerks sowie zahlreicher Newsletter-Leser, indem wir regelmäßig über neue Angebote berichten. 

unsere Dienstleistungen für Sie auf einen Blick - im Paket oder als Einzelleistung
  • Bestandsaufnahme - eingehende Besichtigung
  • Marktwertanalyse / Wohnmarkt-Recherche (*1)
  • professionelle Fotos / Grundrisse, hochwertige Exposés
  • virtueller Immobilienrundgang / Immobilien-Video
  • Präsentation auf Immobilien- und Maklerportalen uvm.
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Vorqualifizierung von Kaufinteressenten
  • Finanzierungsunterstützung mit unabhängigen Partnern
  • Kaufvertragsverhandlung und -erstellung
  • Beratung zu Projektierung, Umbau, Renovierung
  • optimale Präsentation Ihrer Immobilie mit Home Staging (*2)


Über weitere Leistungen informieren wir Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.


*1 Was ist der Unterschied zwischen einer Wertermittlung und einer Marktwertanalyse? Beim Haus- und Wohnungsverkauf gehen die Vorstellungen der Beteiligten (Verkäufer, Käufer, Finanzierer) manchmal sehr weit auseinander. Hier kommen wir ins Spiel: Vor jedem Verkauf wird der marktgerechte Angebotspreis eines Objektes ermittelt. So vermeiden wir das Werben mit überzogenen Wunschpreisen, welche einzig dem Ruf Ihrer Immobilie schaden würden. Die Immobilie gefühlt zu verschenken, das möchte ebenfalls niemand. Klarheit schafft hier nur eine Marktwertanalyse, konkreter eine Analyse der Immobilie selbst und des Standortes (Mikrostandort / Makrostandort) dieser. Eine Kombination aus der Sachwertermittlung in Relation gesetzt zu aktuellen Marktpreisen. Diese Marktwertanalyse kann nur ein Profi vornehmen, mit fundierten Fachkenntnissen (aus den Bereichen Bau / Bausubstanz + Finanzen) und mit dem Zugang zu aktuellen Marktpreisen (nicht Angebotspreise aus Immobilienportalen!).  Hier lohnt es aus Eigentümersicht, etwas Zeit für einen Experten zu investieren, alle notwendigen Informationen gemeinsam zu besprechen, um dann mit dem Wissen um einen marktkonformen Angebotspreis den Verkauf zu starten. Wer gut vorarbeitet, kann oftmals schneller und zu einem besseren Endpreis verkaufen! Bei Miccoli Immobilien gehört diese Marktwertanalyse im Rahmen eines Verkaufes zum Standard. 

*2 Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und bei Bedarf auch Farbe, Wand- und Fußbodengestaltung. Hierdurch kann eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% höherer Verkaufspreis erreicht werden. (Quelle: Wikipedia)

Weitere Infos rund um die Immobilie und zum Thema „Verkauf“ finden Sie auf unserer Infoseite.


mAIA Marienstraße 1 76689 Neuthard