[ Immobilien richtig selbst vermarkten ] Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte: 1. Verkaufsrelevante ObjektunterlagenHalten Sie vor Verkaufsstart bereits sämtliche Unterlagen, die für den Verkauf und die finanzierende Bank eines Käufers relevant sind bereit. (Baupläne,...
Der Bundestag verabschiedete am 14.05.2020 das neue Maklergesetz und wir freuten uns! Bereits im Januar 2019 verabschiedeten die Abgeordneten im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft eine Resolution und beauftragten den Vorstand des BVFI sich für eine gerechte Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer stark zu machen. Welche Leist...
Durchschnitts-Einfamilienhaus schrumpfte zum Tiny House bei dem selben Baubudget Wir haben den Baupreisindex des Baukosten-Informationszentrums der Architektenkammer (BKI) optisch als Lageplan* dargestellt, mit einem festen Baubudget und einer unveränderten Bauweise als Basis. Um bei steigenden Baukosten das gleic...
Das machen wir anders! Dass ein Architekt am Ende ein "schönes Haus" liefert, sollte selbstverständlich sein. Trotzdem ist das "Hochglanzfoto" das erste, mit dem ein Architekt auf sich aufmerksam macht und machen kann. Was uns in der aktuellen Situation dabei zu kurz kommt, ist der Weg zum Foto, bzw. der Weg zum fertigen Haus. In den letzten Jahren...
Wer nicht mit der Zeit geht,... Stillstand ist Rückschritt Stephanie Miccoli, Miccoli Immobilien oder wie das Motto von Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli es beschreibt: Bereits während der Ausbildung zur Immobilienkauffrau absolvierte Stephanie Miccoli zusätzliche Kurse, um Ihre Fähigkeiten zu vertiefen, beispielsweise im U...
Video-Tipp Als Mitglied im Förderverein der Bundesstiftung Baukultur teilen wir hier gern ein Info-Video zum Thema Sanierung. Denn dämmen ist nicht alles… nachhaltige Gebäude besitzen Qualität, bereiten Ihren Nutzern Freude und werden deswegen lange genutzt. Bei unseren Sanierungen und Umbauplanungen gehen das gestalterische ...
„25.000€ mehr für Ihre Immobilie" So lockt eine Maklervermittlungsseite in ihrer Fernsehwerbung lauthals. Ohne die Immobilie und deren Lage zu kennen können jedoch keine seriösen Preiszusagen gemacht werden. Denn Immobilien-Marktpreise (nicht deren Wert auf dem Papier) werden durch Angebot und Nachfrage gesteuert. Besonderheiten erhöhen ...
Dem Architekt über die Schulter geschaut - Entwicklungsbild einer aktuellen Planung Planung der Materialien und deren Einsatz Die Entwicklung der Planung - immer nah an der Grundidee und doch stetig verfeinert. - bald mehr dazu im Bereich Projekte. Zu Projekten die Eindruck hinterlassen - Miccoli Architektur Eine Liste ausgewäh...
Checkliste zur Qualitätsprüfung des Maklers Ihrer Wahl 1. Zeit Ein seriöser Geschäftspartner (Makler) sollte sich ausreichend Zeit für seine Kunden nehmen, Ihre Erwartungen und Wünsche besprechen und Ihnen die für die Immobilie geplanten Verkaufsaktivitäten genau erläutern. Ebenso kann ein guter Makler die in Frage kommenden Zeiträume für die...
Wir helfen hiermit die Verfügung unserer Gemeinde besser zu verbreiten: Sie soll bis 15. Juni 2020 gelten (--> §6). Ist dies bereits kommuniziert worden? Auch die Verfügung der Stadt Bruchsal gilt bis Mitte Juni. Dienstleister sind derzeit noch ausgenommen. Wir sind in jedem Fall auf digitales Arbeiten eingestellt und sind bei ak...
Zwischenstand des von uns begleiteten Anbaus in Bruchsal Heidelsheim, mit gleichzeitigem Umbau im Bestandsgebäude. Bewehrung der neuen Decke Inzwischen kann man den Anbau erahnen Miccoli Architektur - Projekte die Eindruck hinterlassen - m-aia.de Eine Liste ausgewählter Projekte vom Wohnungsbau über Konzepte bis zu öffentlichen Projekten...
#GemeinsamDurchDieKrise – optimistisch, kontaktlos, digital! Auch für die Immobilienbranche stehen der Schutz und die Gesundheit der Bevölkerung an erster Stelle. Zur Unterstützung der Wirtschaft hat die Politik in einem beeindruckenden Tempo eine Fülle von Gesetzen und Verordnungen auf den Weg gebracht. Dennoch gibt es dringenden Handlun...
Wenige Neubaugrundstücke zum Höchstgebot verkauft Viele reden von Nachverdichtung zur Flächeneinsparung - wir zeigen was denkbar ist. Joshua Miccoli, Miccoli Architektur Auch in Karlsdorf-Neuthard gibt es noch mehr als genug freie Flächen - die bisher nur keiner will. Mit der passenden Idee und der Unterstützung ...
Sozialer Wohnungsbau - aktuelle Grundstücksbewerbungen 11-Familienhaus mit Tiefgarage Keine Klientel-Architektur - bei uns sind alle Menschen gleich Joshua Miccoli, Miccoli Architektur Besonders im Bereich des günstigen Mietwohnungsbaus liegt uns die Gestaltung am Herzen. Die Umgebung formt den Menschen - Materialien und Farben beeinflu...
Wir sind weiterhin für Sie da! Als Dienstleister sind wir bisher nicht von den verhängten Einschränkungen in Baden-Württemberg und dem Rest Deutschlands betroffen. Daher sind wir in Zeiten geschlossener Schulen und Kindergärten auch weiterhin für Sie da und erreichbar. Vielerorts ist es ruhiger geworden, doch Immobiliensuch...
Wer soll in Zeiten von Kontaktverbot und Versammlungsbeschränkungen die Übergabe durchführen? Das Monatsende steht kurz bevor - Mietverträge laufen aus und die Nachmieter stehen ihrerseits in den Startlöchern für den Umzug ins neue Heim. Doch dann gibt es derzeit die Risikogruppen (oftmals auf Seiten der Vermieter - jedoch auch auf...
[VIDEO 2.0] Als Architekt ist man immer mit der Frage des Wohnens in der Zukunft konfrontiert. Schließlich ist alles was auf einem Stück Papier geplant wird ‚Zukunft'. Dieses Projekt soll über herkömmliche Ansätze hinausgehen. Das eXo/nat-Projekt ist ein Konzept für eine neue Bau- und Lebensart. Es ist skalierbar, hochindividuell und es kann dem je...
Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und bei Bedarf auch Farbe, Wand- und Fußbodengestaltung. Hierdurch kann eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% h...
"Zweimal die Tür aufschließen und im Anschluss eine dicke Provisionsrechnung stellen ist ein weit verbreitetes Vorurteil über Immobilienmakler, das teilweise leider der Realität entspricht.", erklärt Stephanie Miccoli, Immobilienkauffrau bei mAIA. Architektur+Immobilien. Inzwischen ist die Leistung eines qualifizierten Immobilienmaklers jedoc...
Klassische Handskizzen, Erarbeitung von Alternativen, Weiterentwicklung am 3d-Modell bis die Anforderungen der Bauherrschaft sowie die Besonderheiten des Grundstücks vereint sind - das ist die Arbeitsweise von Architekt Joshua Miccoli. Fragen zu aktuellen Bautrends bewertet er distanziert: „Im entsprechenden Kontext widme ich mich gern zeitgemäßer ...