Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis zu 173% über tatsächlich gemessenen Energieverbrauchswerten - was Eigentümer, Mieter und künftige Er...

[ Immobilien richtig selbst vermarkten ] Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte:  1. Verkaufsrelevante ObjektunterlagenHalten Sie vor Verkaufsstart bereits sämtliche Unterlagen, die für den Verkauf und die finanzierende Bank eines Käufers relevant sind bereit. (Baupläne,...

[VIDEO 2.0] Als Architekt ist man immer mit der Frage des Wohnens in der Zukunft konfrontiert. Schließlich ist alles was auf einem Stück Papier geplant wird ‚Zukunft'. Dieses Projekt soll über herkömmliche Ansätze hinausgehen. Das eXo/nat-Projekt ist ein Konzept für eine neue Bau- und Lebensart. Es ist skalierbar, hochindividuell und es kann dem je...

Anstieg bei Top-Konditionen von über 50% Regelmäßig beobachten wir die Entwicklung der Zinsen für den Bau und Erwerb von Immobilien. Konnten Käufer und Bauherren sich noch im Sommer bis Anfang Oktober über Konditionen gen 0 (Top-Konditionen bei 0,3% eff. Jahreszins) freuen, so stiegen diese bereits kurze Zeit später an - ein kurzzeit...

Wir haben die kleine 2-Zimmer-Wohnung zum Jahresbeginn besichtigt (da stand der Weihnachtsbaum noch), direkt unseren geprüften Bewerbern angeboten, vorgemerkten Interessenten im Anschluss und nun bereiten wir nach einem Wochenende im Internet für das Ende der Woche Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten vor - denn viele haben Inter...

Immer wieder das selbe: Fragt man eine Immobilie - meist zum Kauf und mit Provisionsverlangen - im Internet an, muss man die Widerrufsbelehrung und meist den sofortigen Beginn der Maklertätigkeit bestätigen. Wieso, weshalb, warum? Unser kurzes Video erläutert es: 

1. Nicht überheizen 1°C weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden.  2. Nachts Temperatur absenken Etwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden - oder man stellt eine a...

Anleitung und Tipps zum Stromanbieter-Wechsel  1. Was brauche ich? - Den persönlichen Bedarf ermitteln Beim ersten Mal: Abrechnungen der letzten 3 Jahre anschaueneinen Durchschnittsverbrauch ermitteln, (künftig reicht die letzte Abrechnung, da man seinen Bedarf kennt), ggf. einen Puffer einplanen, wenn Veränderungen absehbar sind (ne...

Die Fachzeitschrift Bellevue hat zum 4. Mal in Folge Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli von mAIA. Architektur+Immobilien aus Neuthard mit dem Siegel "Best Property Agent" für das Jahr 2020 unter die besten Immobilienunternehmen der Welt gewählt. "Ich bin sehr stolz und freue mich riesig über diese erneute Auszeichnung. Mein Ansporn...

Ein Wohnungsbrand, ausgelöst durch ein Haushaltsgerät – einfach so, ohne dass ein Bedienungsfehler gemacht wurde.  Verursacher für derartige Schäden ist laut Brandexperten am häufigsten der Wäschetrockner. Daher sollte der Aufstellraum mit einem Rauchmelder ausgestattet sein und immer jemand im Haus / Wohnung.  Hier ein Video des Institut...

CO-Warner installieren. Preis ca. 50€ - steigt die Kohlenmonoxidkonzentration im Raum ertönt ein Warnsignal. https://www.kohlenmonoxidmelder.com​ (keine bezahlte Werbung)Dichtungen kontrollieren! Klappert die Tür, wenn Sie im geschlossenen Zustand mit dem Finger an den Ecken drücken? Dann schließt die Tür nicht dicht ab. Die Dichtungen si...

 Checkliste zur Qualitätsprüfung des Maklers Ihrer Wahl 1. Zeit Ein seriöser Geschäftspartner (Makler) sollte sich ausreichend Zeit für seine Kunden nehmen, Ihre Erwartungen und Wünsche besprechen und Ihnen die für die Immobilie geplanten Verkaufsaktivitäten genau erläutern. Ebenso kann ein guter Makler die in Frage kommenden Zeiträume für die...

Warum benötige ich als Eigentümer eines Hauses / einer Wohnung einen Energieausweis?Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie muss spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt werden. Ein Energieausweis zeigt, wie es um den energetischen Zustand eines Gebäudes bestellt ist, und schlägt Modernisierungsmaßnahmen vor, mit denen der E...

​Happy New Year!In letzter Zeit haben wir nicht viel von uns hören lassen - dafür haben wir mit Hochdruck an unserem komplett neuen Internetauftritt gearbeitet! Und wenn ihr schon mal hier seit, schaut euch um und gebt uns Feedback - wir freuen uns! www.m-aia.de

Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und bei Bedarf auch Farbe, Wand- und Fußbodengestaltung. Hierdurch kann eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15% h...

Am 28.1.2019 wurde Stephanie Miccoli als Immobilienkauffrau bei Miccoli Immobilien wieder zur Abgeordneten im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft ernannt. „Viele bereits lange geplante Arbeitskreise haben nun auch, trotz des arbeitsintensiven Alltags der Immobilienmaklerinnen und -makler, Fahrt aufgenommen. Ferner sind weitere Arbeitskreise...

 Zum 10-jährigen Bestehen von Miccoli Immobilien wurde Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli nun zum dritten Mal in Folge die ehrenvolle Anerkennung des Best Property Agent 2019 verliehen und damit ihre langjährige Maklerarbeit, eine breite Kompetenz und besonderer Kundenservice ausgezeichnet. Als einziges unabhängiges Qualitätssiegel in der Br...

Vereinigtes Königreich, 2018 - Das BUILD Magazine hat die Gewinner des Architektur Awards 2018 bekannt gegeben. Die prestigeträchtigen Architektur Auszeichnungen wurden 2018 im vierten Jahr in Folge vergeben, um die herausragenden Arbeiten phantasievoller Designer, Ingenieure und Visionäre anzuerkennen, deren inspirierende und einprägsame Designs u...

Übersetzung: Das Projekt eXo / nat ist ein Konzept für ein innovatives Gebäude und einen neuen Lebensstil. Es ist skalierbar, sehr individuell und kann an unterschiedliche Budgets angepasst werden. Auch die prägnante und äußere Form ist nur eine von vielen möglichen Implementierungen. Der allgemeine Ansatz erlaubt viele Variationen.Während Struktur...

Originaltext: El proyecto eXo / nat es un concepto para un innovador edificio y un nuevo estilo de vida. Es escalable en diseño, altamente individual y se puede adaptar a diferentes presupuestos. Incluso la forma concisa y externa es solo una de las numerosas implementaciones posibles. El enfoque general permite muchas variaciones.Si bien las estru...