Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten und weitläufigen 7-Familienhauses, welches 1996 vollständig saniert wurde (inkl. Schallschutz-Isolierfenster).
Ihre Waschmaschine findet Platz in der Abstellkammer angrenzend an die Küche oder auch in der Küche direkt.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Energieausweis vorhanden.
Die Nebenkosten von 195,- wurden für 3 Personen kalkuliert und sind inkl. Heizungsvorauszahlung.
Lage
verkehrsgünstige Lage - nur wenige Laufmeter zum Bahnhof von Friedrichstal.
Ca. 4 km bis zum Forschungszentrum.
10 Minuten Fahrt zur A5 und 15 Min. bis nach Karlsruhe selbst.
Ausstattung
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in eine ca. 11qm große Loggia (komplett nach außen hin geschlossen, vollständig wärmegedämmt, mit Verglasungen), zu dieser haben Sie ebenfalls vom Schlafzimmer aus Zugang.
Ein Carport-Stellplatz (Doppelparker) und Abstellraum können zusätzlich für je 30,- angemietet werden.
Hausmeisterservice in den NK enthalten.
Wohnzimmer mit Parkett, restliche Wohnräume Laminat.
Badezimmer und Gäste-WC gefliest.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Gäste-WC,
links:
Garderobenbereich,
Küche, nebenan befindet sich eine Vorratskammer.
rechts:
Wohn-Essbereich mit Holzbalken im Raum, Zugang zur Loggia,
geradeaus links:
geräumiger Flur,
Kinderzimmer
geradeaus (durch einen weiteren Flur vom Wohnbereich separiert):
links: Spielzimmer/Büro/Göstezimmer,
Badezimmer mit Wanne und Dusche (hinter der Tür),
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Übernahme möglich).
sonstige Angaben
EIn begehbarer Kleiderschrank sowie die Einbauküche mit Elektrogeräten können vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere sind erlaubt!
