MICCOLI IMMOBILIEN INFORMIERT rund um das Thema Immobilien: Energieausweis, Privatverkauf, Erbschaft, Verrentung, Maklersuche und mehr
mAIA. Architektur+Immobilien bündeln mehr als 31 Jahre gemeinsame Berufserfahrung.
Aus über 18 Jahren Architektentätigkeit von Joshua Miccoli bei Miccoli Architektur und mehr als 13 Jahren von Stephanie Miccoli als Immobilienmaklerin mit Miccoli Immobilien, hat sich viel Fachwissen angesammelt, das wir gerne mit Interessierten und unseren Kunden teilen.
Aus über 18 Jahren Architektentätigkeit von Joshua Miccoli bei Miccoli Architektur und mehr als 13 Jahren von Stephanie Miccoli als Immobilienmaklerin mit Miccoli Immobilien, hat sich viel Fachwissen angesammelt, das wir gerne mit Interessierten und unseren Kunden teilen.
Neben allgemeinen Tipps stellen wir daher u.a. auch Tipps zur Suche nach dem richtigen Makler bereit, ebenso geben wir einen Leitfaden für Privatverkäufer.
Haben Sie explizite Fragen zur Arbeit mit einem Architekten? Besuchen Sie gerne die FAQ.
Diese Seite wird stetig erweitert.
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NEWS-BLOG
Ein Auszug aktueller Nachrichten aus dem Immobilienbereich
21 März 2023
Gebäudebestand soll 2050 klimaneutral sein Die EU hat eine Reihe von Maßnahmen zur Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden ergriffen, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren und die Energieabhängigkeit zu verringern. Eine wichtige Maßnahme is...
16 März 2023
Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Menschen in ihrem Leben treffen, ist die Frage, ob sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Hie...
16 März 2023
Eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen, ist eine wichtige und persönliche Entscheidung, die von vielen Faktoren abhängt, wie beispielsweise Ihren finanziellen Möglichkeiten, Ihrer Lebenssituation und Ihren Zukunftsplänen sowie Ihren persönlichen Vor...
Immobilienagentur vs. Immobilienmakler - was ist der Unterschied?
Eine Immobilienagentur beschränkt sich nicht auf die reine Vermittlung von Immobilien, auch wenn dies einen großen Teil der Tätigkeit ausmacht.
Vielmehr vertritt eine Immobilienagentur die einzelnen Interessen der beteiligten Parteien individuell, stets mit dem Augenmerk Ihren persönlichen Nutzen zu maximieren.
So können neben den üblichen Leistungen für Verkäufer und Vermieter, auch Kaufinteressenten und Mietsuchende unterstützt werden. Durch Möglichkeiten wie der langfristigen Marktbeobachtung und einem großen Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche erhalten auch Eigentümer von Bestandsimmobilien bei Bedarf stets Unterstützung.
Die Verbindung von Architektur- und Maklerbüro bietet Grundstückseigentümern einen großen Mehrwert: Machbarkeitsstudien, Marktrecherchen und Kontakte im Baubereich sind Möglichkeiten die ein reines Maklerbüro selten abbilden kann.
Vielmehr vertritt eine Immobilienagentur die einzelnen Interessen der beteiligten Parteien individuell, stets mit dem Augenmerk Ihren persönlichen Nutzen zu maximieren.
So können neben den üblichen Leistungen für Verkäufer und Vermieter, auch Kaufinteressenten und Mietsuchende unterstützt werden. Durch Möglichkeiten wie der langfristigen Marktbeobachtung und einem großen Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche erhalten auch Eigentümer von Bestandsimmobilien bei Bedarf stets Unterstützung.
Die Verbindung von Architektur- und Maklerbüro bietet Grundstückseigentümern einen großen Mehrwert: Machbarkeitsstudien, Marktrecherchen und Kontakte im Baubereich sind Möglichkeiten die ein reines Maklerbüro selten abbilden kann.
IMMOBILIEN-WIKI
Wissen rund um Immobilien, Basiswissen, Fachbegriffe, Erläuterungen von Gesetzen, Tipps und Ratgeberartikel
09 März 2020
Welche Fragen rund um Immobilien lassen Ihnen keine Ruhe? Vereinbaren Sie in nur 3 Schritten einen Termin in der Immobiliensprechstunde mit Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli um Ihr Anliegen zu besprechen. Mit Rat und&nbs...
2803 Aufrufe
27 Februar 2020
Seit über 10 Jahren begleiten wir Vermieter möblierter Wohnungen bei der Mietersuche nach Ablauf von durchschnittlich 6 - 12 Monaten Mietzeit. "Wohnen auf Zeit"-Angebote betreuen wir hauptsächlich in Karlsruhe und Mannheim, da ein...
2015 Aufrufe
14 Februar 2020
Erst, wer ernsthaft Interesse am Kauf einer Immobilie hat, muss sich dem Immobilienmakler gegenüber vollständig ausweisen. Damit kann dieser seiner Verpflichtung zur Einhaltung des Geldwäschegesetz erfüllen. Da Ihre Ausweis-Angaben auch für die...
1537 Aufrufe
03 Februar 2020
Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis ...
1767 Aufrufe
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Von Wertermittlungen über verkaufsfördernde Maßnahmen bis zur Vermittlung, samt Abwicklung bis über den Notar hinaus, bieten wir alle Services für einen professionellen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie an.
Immobilien-Vermietung
Alles für eine erfolgreiche Vermietung, begonnnen bei der Mietpreisanalyse Ihrer Mietwohnung, über eine ansprechende Präsentation samt 360°-Tour, bis zu Bonitätsprüfungen, der Erstellung von Mietverträgen und einem digitalen Übergabeprotokoll.
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Suche für Kaufinteressierte, abseits üblicher Immobilienportale + langjähriger Kontakt zu Eigentümern, Kapitalanlegern & Kollegen ermöglichen frühzeitige Informationen zu Immobilien zum Kauf inkl. Unterstützung bei der Finanzierung.
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Der Mietmarkt ist umkämpft, gute und zugleich bezahlbare Wohnungen werden selten. Wir haben einen Service entwickelt mit dem wir auch Mietsuchende unterstützen können. Merken Sie Ihre Suche bei uns vor und erhalten die Chance "geprüfter Bewerber" zu werden.
Womit können wir Sie unterstützen?
Fehlt hier ein wichtiges Thema, haben Sie aktuelle Fragen oder können wir Sie zu einem konkreten Anliegen beraten?
Besuchen Sie gerne unsere Services zu Vermietung und Verkauf von Immobilien oder zur Suche von Miet- sowie Kaufobjekten,
oder Sie senden uns eine Nachricht mit Ihrem Anliegen - wir sind für Sie da!
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Haben Sie Fragen? Schreiben Sie mir.
Engagement von Miccoli Immobilien
Stephanie Miccoli engagierte sich von der Gründung des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) im Jahr 2011, 10 Jahre lang für die Weiterentwicklung der Maklertätigkeit im Hinblick auf Kundennutzen, Qualitätssicherung und Fortbildung.
Von 2015 bis 2021 war sie auch aktiv als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft, zuletzt wurde Anfang 2019 eine Resolution verabschiedet ür eine faire Provisionsteilung zwischen den am Kauf und Verkauf von Immobilien beteiligten Parteien, die gleichermaßen von den Leistungen eines qualifizierten Immobilienmaklers profitieren. Dies war teilweise auch Grundlage für das neue Maklergesetz das Ende 2020 in Kraft trat.
Im April 2021 legte Stephanie Miccoli sämtliche Ehrenämter im BVFI nieder und verließ den Verband in letzter Konsequenz, da die Sichtweisen über die Geschwindigkeit von Veränderungen in diesem (wie anderen politischen Vereinigungen) für ihre Verhältnisse zu lange dauert. Einflussnahme lokal und Veränderungen vor Ort druch die eigene Arbeit und Vernetzung ist zweckdienlicher.
Daher arbeitet Miccoli Immobilien regional, deutschlandweit und darüber hinaus mit zahlreichen Kollegen zusammen, um Käufern als auch Verkäufern eine größere Auswahl an Immobilienangeboten und Kaufinteressenten zu eröffnen. Ebenso haben wir hierdurch Zugriff auf eine Vielzahl von Fachleuten diverser verwandter Branchen.
Von 2015 bis 2021 war sie auch aktiv als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft, zuletzt wurde Anfang 2019 eine Resolution verabschiedet ür eine faire Provisionsteilung zwischen den am Kauf und Verkauf von Immobilien beteiligten Parteien, die gleichermaßen von den Leistungen eines qualifizierten Immobilienmaklers profitieren. Dies war teilweise auch Grundlage für das neue Maklergesetz das Ende 2020 in Kraft trat.
Im April 2021 legte Stephanie Miccoli sämtliche Ehrenämter im BVFI nieder und verließ den Verband in letzter Konsequenz, da die Sichtweisen über die Geschwindigkeit von Veränderungen in diesem (wie anderen politischen Vereinigungen) für ihre Verhältnisse zu lange dauert. Einflussnahme lokal und Veränderungen vor Ort druch die eigene Arbeit und Vernetzung ist zweckdienlicher.
Daher arbeitet Miccoli Immobilien regional, deutschlandweit und darüber hinaus mit zahlreichen Kollegen zusammen, um Käufern als auch Verkäufern eine größere Auswahl an Immobilienangeboten und Kaufinteressenten zu eröffnen. Ebenso haben wir hierdurch Zugriff auf eine Vielzahl von Fachleuten diverser verwandter Branchen.
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