MICCOLI IMMOBILIEN INFORMIERT rund um das Thema Immobilien,
Energieausweis, Privatverkauf, Maklersuche und mehr

mAIA. Architektur+Immobilien bündeln mehr als 26 Jahre gemeinsame Berufserfahrung. Aus über 15 Jahren Architektentätigkeit von Joshua Miccoli bei Miccoli Architektur und mehr als 10 Jahren von Stephanie  Miccoli als Immobilienmaklerin mit Miccoli Immobilien, hat sich viel Fachwissen angesammelt, das wir gerne mit Interessierten und unseren Kunden teilen.

 

Neben allgemeinen Tipps stellen wir daher u.a. auch Tipps zur Suche nach dem richtigen Makler bereit, ebenso geben wir einen Leitfaden für Privatverkäufer. Haben Sie explizite Fragen zur Arbeit mit einem Architekten? Besuchen Sie gerne die FAQ.

Diese Seite wird stetig erweitert.

IMMOBILIEN-WIKI

Wissen rund um Immobilien, Basiswissen, Fachbegriffe, Erläuterungen von Gesetzen, Tipps und Ratgeberartikel

09 März 2020
​Welche Fragen rund um Immobilien lassen Ihnen keine Ruhe?  Vereinbaren Sie in nur 3 Schritten einen Termin in der Immobiliensprechstunde mit Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli um Ihr Anliegen zu besprechen.  Mit Rat und&nb...
839 Aufrufe
27 Februar 2020
Seit über 10 Jahren begleiten wir Vermieter möblierter Wohnungen bei der Mietersuche nach Ablauf von durchschnittlich 6 - 12 Monaten Mietzeit. "Wohnen auf Zeit"-Angebote betreuen wir hauptsächlich in Karlsruhe und Mannheim, da ein...
366 Aufrufe
14 Februar 2020
Erst, wer ernsthaft Interesse am Kauf einer Immobilie hat, muss sich dem Immobilienmakler gegenüber vollständig ausweisen. Damit kann dieser seiner Verpflichtung zur Einhaltung des Geldwäschegesetz erfüllen.  Da Ihre Ausweis-Angaben auch für die...
288 Aufrufe
03 Februar 2020
Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis ...
406 Aufrufe
BLOGSUCHE
alle WIKI-Artikel

Immobilienagentur vs. Immobilienmakler - was ist der Unterschied?

Eine Immobilienagentur beschränkt sich nicht auf die reine Vermittlung von Immobilien, auch wenn dies einen großen Teil der Tätigkeit ausmacht.
Vielmehr vertritt eine Immobilienagentur die einzelnen Interessen der beteiligten Parteien individuell, stets mit dem Augenmerk Ihren persönlichen Nutzen zu maximieren.

So können neben den üblichen Leistungen für Verkäufer und Vermieter, auch Kaufinteressenten und Mietsuchende unterstützt werden. Durch Möglichkeiten wie der langfristigen Marktbeobachtung und einem großen Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche erhalten auch Eigentümer von Bestandsimmobilien bei Bedarf stets Unterstützung.
Die Verbindung von Architektur- und Maklerbüro bietet Grundstückseigentümern einen großen Mehrwert: Machbarkeitsstudien, Marktrecherchen und Kontakte im Baubereich sind Möglichkeiten die ein reines Maklerbüro selten abbilden kann.

NEWS-BLOG

AKTUELLE NACHRICHTEN AUS DEM IMMOBILIENBEREICH

03 August 2020
Immobilien
Keine Lust zu lesen? Hier kurz und knapp im Video Konditionen für 5 & 10 Jahre gleichaufLangfristige Zins-Sicherheit leicht verteuert - auf niedrigem Niveau  Worauf noch warten? In 3 Schritten Finanzierung sichern und mit uns das p...
14 Juli 2020
Immobilien
Um 27% sind die Strompreise in Deutschland in den letzten 10 Jahren gestiegen Inzwischen zahlen die Deutschen den höchsten Kilowattstunden-Preis der gesamten Europäischen Union. Zusätzlich verschwinden hierzulande von jedem Strom-...
12 Juni 2020
Immobilien
25% Wertsteigerung einer Eigentumswohnung auch bei Ihrer Immobilie?   Kürzlich konnte ich eine Immobilie auf ihren Marktwert hin überprüfen, die vor 12 Monaten bereits einmal geprüft wurde. Der empfohlene Angebotspreis für diese kleine...

Immobilien-Verkauf

Von Wertermittlungen über verkaufsfördernde Maßnahmen bis zur Vermittlung, samt Abwicklung bis über den Notar hinaus, bieten wir alle Services für einen professionellen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie an.

Immobilien -Vermietung

Begonnnen bei der Mietpreisanalyse Ihrer Mietwohnung, über eine ansprechende Präsentation inkl. 360° Tour, bis zu Bonitätsprüfungen und der Erstellung von Mietverträgen samt späterem digitalen Übergabeprotokoll.

Immobilien-Kauf

Aktive Suche im Vormarkt, abseits üblicher Immobilienportale + langjähriger Kontakt zu Eigentümern Kapitalanlegern, Kollegen ermöglichen frühzeitige Informationen zu Immobilien zum Kauf inkl. Unterstützung bei der Finanzierung.

Suche zur Miete

Der Mietmarkt ist umkämpft, gute und zugleich bezahlbare Wohnungen werden selten. Wir haben einen Service entwickelt mit dem wir auch Mieter bei der Suche unterstützen können. Bewerben Sie sich als "geprüfter Bewerber".

Womit können wir Sie unterstützen?

Fehlt hier ein wichtiges Thema, haben Sie aktuelle Fragen oder können wir Sie zu einem konkreten Anliegen beraten?

Besuchen Sie gerne unsere Services zu Vermietung und Verkauf von Immobilien oder zur Suche von Miet- sowie Kaufobjekten,
oder Sie senden uns eine Nachricht mit Ihrem Anliegen - wir sind für Sie da!

Engagement von Miccoli Immobilien

Stephanie Miccoli engagiert im BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) für die Weiterentwicklung der Maklertätigkeit im Hinblick auf Kundennutzen, Qualitätssicherung und Fortbildung.

Seit 2015 ist sie auch aktiv als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft tätig, zuletzt wurde Anfang 2019 eine Resolution verabschiedet ür eine faire Provisionsteilung zwischen den am Kauf und Verkauf von Immobilien beteiligten Parteien, die gleichermaßen von den Leistungen eines qualifizierten Immobilienmaklers profitieren.

Ebenso arbeitet Miccoli Immobilien regional, deutschlandweit und darüber hinaus mit Kollegen zusammen, um Käufern als auch Verkäufern eine größere Auswahl an Immobilienangeboten und Kaufinteressenten zu eröffnen.

Außerdem ist Miccoli Immobilien Mitglied im örtlichen Gewerbeverein (GVKN).