MICCOLI IMMOBILIEN INFORMIERT rund um das Thema Immobilien: Energieausweis, Privatverkauf, Erbschaft, Verrentung, Maklersuche und mehr

mAIA. Architektur+Immobilien bündeln mehr als 31 Jahre gemeinsame Berufserfahrung. 
Aus über 18 Jahren Architektentätigkeit von Joshua Miccoli bei Miccoli Architektur und mehr als 13 Jahren von Stephanie Miccoli als Immobilienmaklerin mit Miccoli Immobilien, hat sich viel Fachwissen angesammelt, das wir gerne mit Interessierten und unseren Kunden teilen.

 

Neben allgemeinen Tipps stellen wir daher u.a. auch Tipps zur Suche nach dem richtigen Makler bereit, ebenso geben wir einen Leitfaden für Privatverkäufer

Haben Sie explizite Fragen zur Arbeit mit einem Architekten? Besuchen Sie gerne die FAQ.

Diese Seite wird stetig erweitert.

RATGEBER LEIBRENTE UND ERBSCHAFT

Haben Sie Fragen zur Verrentung einer Immobilie oder haben Sie eine Immobilie geerbt? Hier bekommen Sie Antworten.

Ratgeber Immobilie geerbt
Ratgeber Leibrente Immobilienverrentung

NEWS-BLOG

Ein Auszug aktueller Nachrichten aus dem Immobilienbereich

10 Mai 2022
Immobilien
Wohnimmobilien weiter im Fokus CO2-Abgabe wird fair-teilt Das Stufenmodell für die CO2-Steuer kommt - die Kosten sollen künftig fair zwischen Mietern und Vermietern geteilt werden. https://m-aia.de/blogs/co2-abgabe-wird-fair-teilt Mit der&n...
10 Mai 2022
Immobilien
Das Stufenmodell für die CO2-Steuer kommt Wissenswertes für Vermieter & Mieter 2022 Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter.5 ...
02 März 2022
Immobilien
"Stillstand ist Rückschritt", so scheint es auch in der Immobilienbranche zu lauten, denn diese befindet sich seit einigen Jahren im stetigen Wandel. So blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Eigentümer vo...

Immobilienagentur vs. Immobilienmakler - was ist der Unterschied?

Eine Immobilienagentur beschränkt sich nicht auf die reine Vermittlung von Immobilien, auch wenn dies einen großen Teil der Tätigkeit ausmacht.
Vielmehr vertritt eine Immobilienagentur die einzelnen Interessen der beteiligten Parteien individuell, stets mit dem Augenmerk Ihren persönlichen Nutzen zu maximieren.

So können neben den üblichen Leistungen für Verkäufer und Vermieter, auch Kaufinteressenten und Mietsuchende unterstützt werden. Durch Möglichkeiten wie der langfristigen Marktbeobachtung und einem großen Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche erhalten auch Eigentümer von Bestandsimmobilien bei Bedarf stets Unterstützung.
Die Verbindung von Architektur- und Maklerbüro bietet Grundstückseigentümern einen großen Mehrwert: Machbarkeitsstudien, Marktrecherchen und Kontakte im Baubereich sind Möglichkeiten die ein reines Maklerbüro selten abbilden kann.

IMMOBILIEN-WIKI

Wissen rund um Immobilien, Basiswissen, Fachbegriffe, Erläuterungen von Gesetzen, Tipps und Ratgeberartikel

09 März 2020
Welche Fragen rund um Immobilien lassen Ihnen keine Ruhe?  Vereinbaren Sie in nur 3 Schritten einen Termin in der Immobiliensprechstunde mit Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli um Ihr Anliegen zu besprechen.  Mit Rat und&nbs...
2393 Aufrufe
27 Februar 2020
Seit über 10 Jahren begleiten wir Vermieter möblierter Wohnungen bei der Mietersuche nach Ablauf von durchschnittlich 6 - 12 Monaten Mietzeit. "Wohnen auf Zeit"-Angebote betreuen wir hauptsächlich in Karlsruhe und Mannheim, da ein...
1524 Aufrufe
14 Februar 2020
Erst, wer ernsthaft Interesse am Kauf einer Immobilie hat, muss sich dem Immobilienmakler gegenüber vollständig ausweisen. Damit kann dieser seiner Verpflichtung zur Einhaltung des Geldwäschegesetz erfüllen.  Da Ihre Ausweis-Angaben auch für die...
1181 Aufrufe
03 Februar 2020
Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis ...
1389 Aufrufe
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Immobilien-Verkauf

Von Wertermittlungen über verkaufsfördernde Maßnahmen bis zur Vermittlung, samt Abwicklung bis über den Notar hinaus, bieten wir alle Services für einen professionellen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie an.

Immobilien -Vermietung

Begonnnen bei der Mietpreisanalyse Ihrer Mietwohnung, über eine ansprechende Präsentation inkl. 360° Tour, bis zu Bonitätsprüfungen und der Erstellung von Mietverträgen samt späterem digitalen Übergabeprotokoll.

Immobilien-Kauf

Aktive Suche im Vormarkt, abseits üblicher Immobilienportale + langjähriger Kontakt zu Eigentümern Kapitalanlegern, Kollegen ermöglichen frühzeitige Informationen zu Immobilien zum Kauf inkl. Unterstützung bei der Finanzierung.

Suche zur Miete

Der Mietmarkt ist umkämpft, gute und zugleich bezahlbare Wohnungen werden selten. Wir haben einen Service entwickelt mit dem wir auch Mieter bei der Suche unterstützen können. Bewerben Sie sich als "geprüfter Bewerber".

Womit können wir Sie unterstützen?

Fehlt hier ein wichtiges Thema, haben Sie aktuelle Fragen oder können wir Sie zu einem konkreten Anliegen beraten?

Besuchen Sie gerne unsere Services zu Vermietung und Verkauf von Immobilien oder zur Suche von Miet- sowie Kaufobjekten,
oder Sie senden uns eine Nachricht mit Ihrem Anliegen - wir sind für Sie da!

Engagement von Miccoli Immobilien

Stephanie Miccoli engagierte sich von der Gründung des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) im Jahr 2011, 10 Jahre lang für die Weiterentwicklung der Maklertätigkeit im Hinblick auf Kundennutzen, Qualitätssicherung und Fortbildung.

Von 2015 bis 2021 war sie auch aktiv als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft, zuletzt wurde Anfang 2019 eine Resolution verabschiedet ür eine faire Provisionsteilung zwischen den am Kauf und Verkauf von Immobilien beteiligten Parteien, die gleichermaßen von den Leistungen eines qualifizierten Immobilienmaklers profitieren. Dies war teilweise auch Grundlage für das neue Maklergesetz das Ende 2020 in Kraft trat.

Im April 2021 legte Stephanie Miccoli sämtliche Ehrenämter im BVFI nieder und verließ den Verband in letzter Konsequenz, da die Sichtweisen über die Geschwindigkeit von Veränderungen in diesem (wie anderen politischen Vereinigungen) für ihre Verhältnisse zu lange dauert. Einflussnahme lokal und Veränderungen vor Ort druch die eigene Arbeit und Vernetzung ist zweckdienlicher.
 
Daher arbeitet Miccoli Immobilien regional, deutschlandweit und darüber hinaus mit zahlreichen Kollegen zusammen, um Käufern als auch Verkäufern eine größere Auswahl an Immobilienangeboten und Kaufinteressenten zu eröffnen. Ebenso haben wir hierdurch Zugriff auf eine Vielzahl von Fachleuten diverser verwandter Branchen.

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MICCOLI ARCHITEKTUR
Joshua Miccoli
Architekt VDA, Dipl.Ing.
architektur@m-aia.de
07251 322 81 02
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