Verkauf von Haus, Wohnung und Grundstück
Eine gute Verkaufsvorbereitung ist die halbe Miete, der halbe Verkauf! Einmal im Internet veröffentlicht, bemerken Interessenten schnell lieblos erstellte Angebote, lange Werbezeiten und Preisreduzierungen. Gerne warten diese dann noch ab mit einer Anfrage beim Verkäufer - vielleicht sinkt der Preis nochmals?
Einige Dinge sind zu beachten, um eine Immobilie nicht "kaputt zu werben" oder den ungewollten Eindruck "eines Hakens" zu erwecken:
Vor der Werbephase sollte ein angemessener, marktfähiger Wert ermittelt werden; eine anschauliche Präsentation mit aussagekräftigen Bildern erstellt werden. Alle Unterlagen, die für die finanzierende Bank wichtig sind sollten vorhanden sein.
Eine Zielgruppen gerechte Beschreibung darf nicht fehlen, um nach möglichst kurzer Werbezeit wirklich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können.
Und dies ist nur ein Teil der Tätigkeiten beim Immobilienverkauf.
Wir behalten in diesen komplexen Vorgängen für Sie den Überblick - Sie behalten ein gutes Gefühl, dank garantierter Leistungen.
Vor der Werbephase sollte ein angemessener, marktfähiger Wert ermittelt werden; eine anschauliche Präsentation mit aussagekräftigen Bildern erstellt werden. Alle Unterlagen, die für die finanzierende Bank wichtig sind sollten vorhanden sein.
Eine Zielgruppen gerechte Beschreibung darf nicht fehlen, um nach möglichst kurzer Werbezeit wirklich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können.
Und dies ist nur ein Teil der Tätigkeiten beim Immobilienverkauf.
Wir behalten in diesen komplexen Vorgängen für Sie den Überblick - Sie behalten ein gutes Gefühl, dank garantierter Leistungen.
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Leistungen beim Immobilienverkauf mit Miccoli Immobilien
moderne Technik, Digitalisierung, ökologisches Handeln
Durch die voranschreitende Digitalisierung hat das Büro mAIA. Architektur+Immobilien der Umwelt zuliebe (da wo möglich) auf papierloses Arbeiten umgestellt.
Zusätzlich nutzen wir zahlreiche digitale Neuerungen, um den Verkauf und seine Abwicklung so effizient wie möglich zu gestalten:
Zusätzlich nutzen wir zahlreiche digitale Neuerungen, um den Verkauf und seine Abwicklung so effizient wie möglich zu gestalten:
- diverse digitale Werkzeuge zur Marktrecherche
- Marktanalyse mithilfe von KI
- stets aktuelle Immobilien-Marktdaten und Bodenrichtwerte
- hochwertige Fotoausstattung
- 360°-Kamera
- Möglichkeit der Live-Besichtigung über das Internet
- aktuelle Datenbank vorgemerkter Suchkunden
- digitale Objektunterlagen
- interaktive Berichte zum aktuellen Stand der Vermarktungstätigkeiten
AKTUELLE
GESUCHE
WINTERPAUSE
Wir haben stets vorgemerkte Kaufinteressenten (passive Suche), mit geprüften Finanzierungen, doch aktuell keinen aktiven Suchauftrag. Dies ändert sich in Kürze.
**Einen Tipp zu einer Immobilie von privat belohnen wir immer!**
Für Verkäufer ist im Fall eines aktiven Suchauftrags eine Vermittlung kostenfrei, da wir von den Suchenden beauftragt werden.
Garantierte Verkaufs-Leistungen
Bei der Zusammenarbeit mit Miccoli Immobilien haben Sie von Beginn an und stets volle Leistungssicherheit.
Wurde eine Strategie für die Vermarktung einer Immobilie festgelegt und ein individueller Marketingplan ausgearbeitet, vereinbaren wir diesen vertraglich und garantieren damit, welche Leistungen für Ihren Immobilienverkauf erbracht werden – bei Nichterfüllung haben Sie ein Sonderkündigungsrecht.
Nach der Beurkundung beim Notar und der Schlüsselübergabe von Verkäufer an Käufer, stehen wir natürlich weiterhin mit unseren Kunden in Kontakt und für Beratung zur Verfügung.
Wurde eine Strategie für die Vermarktung einer Immobilie festgelegt und ein individueller Marketingplan ausgearbeitet, vereinbaren wir diesen vertraglich und garantieren damit, welche Leistungen für Ihren Immobilienverkauf erbracht werden – bei Nichterfüllung haben Sie ein Sonderkündigungsrecht.
"Vom Nichtstun kommt nichts."Daher tun wir alles für Ihren Verkaufserfolg - der dann auch unser Erfolg ist.
Nach der Beurkundung beim Notar und der Schlüsselübergabe von Verkäufer an Käufer, stehen wir natürlich weiterhin mit unseren Kunden in Kontakt und für Beratung zur Verfügung.
durchschnittlich erzielter Verkaufspreis
96%
im Verhältnis zum ermittelten Marktwert
durchschnittliche Vermarktungsdauer
15
von Beauftragung bis Notartermin
in Wochen
durchschnittliche Verweildauer
5
auf Immobilienportalen
in Wochen
Sie planen eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne beraten wir Sie zu
- einem geplanten Immobilienverkauf,
- Wertermittlung des Marktwert von Haus oder Wohnung
- Möglichkeiten der Entwicklung / Umnutzung oder auch
- Teilung in Eigentumswohnungen mit dem Vorteil eines Teilverkaufs und dem gleichzeitigen Erhalt des eigenen gewohnten Wohnumfeldes,
- Immobilienrente statt Verkauf, Altersvorsorge und mehr
Empfehlungen zu Kontakten aus unserem Netzwerk, falls Sie auf der Suche nach einer Hausverwaltung oder anderen in der Immobilienbranche etablierten Profis sind, lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Schauen Sie sich auch gerne unsere Ratgeber zu Sanierung, Exposégestaltung, Erbschaft, Leibrente und vielem mehr an.
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