Jetzt kostenlos Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten

Wertermittlung von Immobilien zum Verkauf
+ Mietpreis-Analysen zur Vermietung

Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.

Egal aus welchem Grund: wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.

Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Karlsdorf-Neuthard bestens aus.

Bitte beachten Sie: Diese Schnell-Einschätzung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort.
Für eine stichhaltige Wertermittlung ist eine eingehende Besichtigung wichtig, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir rufen Sie auch gerne zurück.

Eine Mietpreis-Einschätzung erstellen wir gerne auf Anfrage. Dazu mehr im Bereich Vermieten.

Preisfindung für den Immobilienverkauf

Ein konkurrenzfähiger Angebotspreis der einen angemessenen Verhandlungsspielraum enthält, in Verbindung mit einer Präsentation, die den Wert Ihrer Immobilie unterstreicht, sorgt von der ersten Stunde an für stetiges Interesse bei Suchenden.
 
Der große Vorteil: sind am Ende mehrere kaufbereite Interessenten mit geprüfter Finanzierung vorhanden, steigt der Preis meist von allein (auch über den anfänglichen Angebotspreis hinaus).
Möchten Sie wissen, was wir alles für einen optimalen, fundierten Immobilienverkauf leisten, besuchen Sie hier unsere Serviceseite für Verkäufer.

Preisfindung für die Wohnungsvermietung

Mietpreis-Analysen werden ähnlich erstellt wie Verkaufswertermittlungen, nur ohne eine Sachwertermittlung / Ertragswertberechnung.
Zur Optimierung des erzielbaren Mietpreises beraten wir auch (nach einer Ortsbegehung) zu kleineren Maßnahmen, die den Wohnwert steigern und damit die möglichen Mieteinnahmen erhöhen.

Die Leistungen unseres Maklerkomplett-Service zur Vermietung finden Sie hier. Wir bieten ebenso Einzelleistungen an, wie die Vorqualifizierung von Interessenten, Übernahme der Besichtigungen bis zur Mietvertragserstellung und einem umfangreichen Übergabeprotokoll samt Fotodokumentation.

Weit mehr als "Bauchgefühl": Wertermittlung in 5 Stufen

"Jeder Makler liefert einen anderen Wert."  So oder ähnlich teilen uns dies Verkäufer mit, die mehreren auftragswilligen Immobilienmaklern ihr Haus oder ihre Wohnung zur Einschätzung eines Verkaufspreises gezeigt haben.

In einem gewissen Rahmen ist dies auch normal, eine Wertermittlung ist stets subjektiv - werterhöhende Einbauten oder auch ein Renovierungsstau können sich daher mehr oder weniger stark im Ergebnis auswirken. 

Unsere Marktwert-Analyse liefert den bestmöglichen, marktfähigen Wert einer Immobilie - um im Verkauf dann auch nahe an den Preisvorstellungen potentieller Käufer zu sein. Zur Erreichung dieses Ziels werten wir gewissenhaft diverse Quellen aus:

  1. der Standard auch für finanzierende Banken: Sachwertermittlung bzw. Ertragswertermittlung (bei vermieteten Eigentumswohnungen)
  2. ein Blick zurück: vergangene Verkaufspreise ähnlicher Angebote aus der Kaufpreissammlung und Marktberichten der Städte u. Gemeinden
  3. die Gegenwart: Vergleichswertermittlung - Auswertung aktueller  Wettbewerbsangebote, die mit der Immobilie vergleichbar sind und mit ihr konkurrieren)
  4. ergänzend: Standortanalyse zur Zielgruppen-Ermittlung
  5. ein Blick in die Zukunft: Berechnungen/Prognosen über die Entwicklung der Kaufpreise anhand Angebots- und Nachfragesituation mittels künstlicher Intelligenz.
Nur bei Auswertung aller Faktoren können wir, durch unsere langjährige Erfahrung, die richtigen Schlüsse für die weitere Entwicklung einer Immobilie ziehen und Eigentümer zu einem angemessenen Angebotspreis beraten.

Haben Sie Fragen? Schreiben Sie mir.

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 Nehmen Sie mit unserem Finanzierungspartner kostenlos und unverbindlich Kontakt auf.

DETAILIERTE WERTERMITTLUNG + NOTWENDIGE UNTERLAGEN

Eine detailierte Wertermittlung zu erstellen um den angemessenen Angebotspreis zu ermitteln ist ein schmaler Grat.
Wie wir im Detail vorgehen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch - vereinbaren Sie einen Termin oder fordern direkt weitere Informationen an.

Für Informationen zu notwendigen Unterlagen für eine Marktwert-Analyse und einen späteren Verkauf, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne eine Checkliste zu. Ebenfalls finden Sie dazu Angaben im Ratgeber-Bereich.

Suchen Sie neben einer Wertermittlung oder Mietpreisschätzung nach konkreter Unterstützung bei Ihrem Vorhaben? Besuchen Sie gerne unsere Services zu Vermietung und Verkauf oder Sie senden uns eine Nachricht - wir sind für Sie da!

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