Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit sehr gut erhaltener Substanz
Elektrik ist erneuerungsbedürftig, ebenso die Oberflächen (Böden, Wandbelege), wobei der Teils vorhanden Parkettboden im EG bspw. aufgearbeitet werden könnte.
Die großzügigen Räume machen eine Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse einfach.
Lage
Suchen Sie eine vollständig verkehrsarme oder verkehrsfreie Lage, ist dieses Objekt eher nicht geeignet. Doch empfehle ich bei Bedenken zur Lage immer einen Ortstermin um sicher zu sein.
Das Zentrum von Karlsdorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, am Haus führt eine Straße vorbei, der Weg zu Kindergarten und Schule ist abseits dieser Straße - in sehr wenig frequentierten Seitenstraßen sehr gut möglich.
Die Lage des Hauses kann man bei einer sinnvollen Grundrissgestaltung berücksichtigen, sodass Sie dort so stark oder gering belastet wären, wie an anderen Adressen in Karlsdorf - auch was die Nähe von Karlsdorf zur Autobahn A5 angeht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreicht man von dieser Immobilie auf kurzen Wegen.
Die Busanbinding befindet sich ebenfalls in kurzer Laufdistanz.
Ausstattung
Der Energieausweis wurde beauftragt.
Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht angelegt, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt, genießen Sie es!
Eine überdachte Parkmöglichkeit ist nicht vorhanden - vom Platz würde sich ein Carport anbieten, evtl auch eine Garage.
Ebenso würde es sich bei den unsicheren Wetterlagen durchaus lohnen aus der Terrasse/dem Balkon im Erdgeschoss einen Wintergarten zu machen, um Ihre nutzbare (Wohn)Fläche zu erweitern.
sonstige Angaben
mAIA. Architektur+Immobilien - das Plus für Ihr Projekt
Ein Auszug unserer Services für Sie:
+ Marktwertermittlung von Immobilien
+ Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
+ Vermietung & Verkauf im Makler-Komplett-Service
+ Grundrissaufbereitung + Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
+ Energieausweis-Erstellung
+ Vermittlung von Fach-Kontakten aus unserem Netzwerk
+ mAIA. Architektur: Architekt in unserem Büro für Renovierung / Umbau / Sanierung / Aufmaße für Grundrisse / Teilung uvm.
+ 360° persönliche virtuelle Besichtigungen und Videos
+ Wohnimmobilienvermittlung 30km um Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim
+ Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart*
+ Premium-Suchservice *aktive Suche nur für Sie*
+ geprüfter Bewerber für mehr Erfolg bei der Mietsuche
