Objektbeschreibung
Im gewachsenen Ortskern von Stutensee Blankenloch befindet sich dieses architektonisch ansprechende 9-Familienhaus das 2004 erbaut wurde.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat einen separaten Eingang - so fühlen Sie sich wie im eigenen Haus statt in einer Wohnung.
Im privaten Gartenbereich vor dem Haus befindet sich ein Carport mit elektrischem Tor, Einkäufe sind so schnell und bequem ins Haus zu bringen und das Eis kratzen auf der Autoscheibe im Winter gehört auch der Vergangenheit an.
Ihr Vorteile:
- Separater Wohnungseingang
- Niedrig-Energiehaus mit einer Dachdämmung die weit über dem Standard liegt
- Hochwertige Austattung wie z.B. eine NOLTE-Einbauküche, Parkettboden in allen Wohnräumen
- Beidseitiger Zugang zu den zur Wohnung zugehörigen Gartenanteilen (vor dem Haus mit Carport)
- Solaranlage für die Wassererwärmung
- Nord- und Südterrasse
- Großer Gemeinschaftsraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Ebenerdiger Fahrradabstellbereich
- Carport mit elektrischen Tor inkl. Fernbedienung
- geräumiger Kellerraum
Lage
Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle,
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort und etwas außerhalb ausreichend vorhanden.
Kindergärten, Schulen und Ärzteinfrastruktur kann als gut bezeichnet werden.
Ausstattung
Eine äußerst helle Wohnung mit raumhohen Fenstern auf der Nord- und Südseite.
Beschattet wird die Wohnung durch Rollläden, auf der Südseite sind diese elektrisch.
Die offene Küche inkl. Einbauküche gliedert sich angenehm in den offenen Wohn-Essbereich ein.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, das Tageslicht-Wannenbad und sehr viel teils offener Stauraum.
Von den Schlafzimmern und dem Bad ist die Nordterrasse und der kleine Gartenanteil zu begehen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich neben der Diele, die als Windfang dient, auch ein Tageslicht-Duschbad für Gäste sowie die Südterrasse, die über die großen Fensterflächen des Wohnbereichs bequem zu erschließen ist.
Sichtschutz zum Gehweg und der 30-er-Zone der Straße bietet Ihr Carport und der abgegrenzte Vorgarten.
Wohnfläche innerhalb der Wohnung: 97,09qm, zzgl. Terrassen (insgesamt 14,44), Gesamtwohnfläche: 111,53qm
Ihre Waschmaschine und Trockner finden bequem im Waschkeller des Hauses Platz, den Sie durch das außenliegende Haupttreppenhaus erreichen. Dort ebenerdig befindet sich auch die Briefkastenanlage des Hauses.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Hausgeld inkl. Nebenkosten € 235,-, Hausmeisterservice für Grünanlagen, Schneeräumdienst enthalten.
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