Gemütliche Erst-Wohnung mit großem Balkon & Garage, bis 30.11. vermietet

Objekt ID: 2141
68753  Waghäusel
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 65,00 m²
Fläche ca. 565,00 m²
Kaufobjekt
Verkauft - Vermietet

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
180.000,00 €
Kaltmiete:
515,00 €
Warmmiete:
695,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Grundstück:
565,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10,00 m²
Stellplätze:
1
Etage:
1. OG
Stand:
23.09.2024
status
Verkauft / Vermietet
Status
Vermietet
Haustiere
Erlaubt

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Entfernung zu Flughafen
32.17 Minuten
Entfernung zu Fernbahnhof
0.26 Minuten
Entfernung zum Bus
22.07 Minuten
Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
11.09.2027
Verbrauchkennwert:
148 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2017-09-11
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Waghäusel Wiesental befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein freundliches Wohnambiente. Der große Balkon zur Gartenseite des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche ohne Tageslicht. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt.

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 148 kWh/(m²a). Das Grundstück umfasst insgesamt 565 m², der Miteigentumsanteil 19/100.

Der Kaufpreis für diese attraktive Etagenwohnung beträgt 180.000 Euro, inkl. allem - ohne Provision für den Käufer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waghäusel im Stadtteil Wiesental.
Wiesental ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe und Mannheim.

Der Stadtteil Wiesental bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung gibt es diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Waghäusel Wiesental sehr attraktiv und bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte.

sonstige Angaben

Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
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