kleines Hexenhäuschen für Liebhaber und Selbermacher

Objekt ID: 1103
76646  Bruchsal
Einfamilienhaus
3.5 Zimmer
Fläche ca. 80,00 m²
Fläche ca. 126,00 m²
Kaufobjekt
Verkauft - Vermietet

ZUSATZINFORMATIONEN

Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Grundstück:
126,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Stand:
19.02.2023
preis_auf_anfrage
1
status
Verkauft / Vermietet

Ausstattung

Oelbefeuerung

Energiepass

Primärenergieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

In äußerst angenehmer Wohnlage von Obergrombach befindet sich dieses
kleine Häuschen, in das wieder Leben einkehren soll.

Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet, was bedeutet, dass bei Sanierungstätigkeiten
in Abstimmung mit der zust. Stelle Zuschüsse gewährt werden können.

Im Erdgeschoss = Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer und die Küche,
eine Treppe tiefer = Erdgeschoss (durch die Küche) finden Sie das Badezimmer, dessen
Decke recht niedrig ist, aber durch den Freiraum darüber erweitert werden kann.

Auf der selben Ebene erreicht man den Schopf sowie die Einzelgarage mit darüber liegendem Hobbyraum.

Im 1. OG findet sich das Schlafzimmer mit einem Vorraum sowie nebenan ein weiteres Zimmer,
das wieder (durch eine Treppe im Zimmer) eine Etage niedriger liegt.
Dieser Raum könnte mit dem Hobbyraum über der Garage verbunden werden.

Das Haus hat einen Kriechkeller, den man durch einen Zugang seitlich am Haus erreicht.

Lage

Zentrale Lage in Obergrombach,
alle 2 Jahre haben Sie das Schlossfest fast direkt vor der Haustür.
Mitten im Leben!

Ausstattung

Mit ein paar Umbauten und den entsprechenden energetischen Maßnahmen,
könnte man hier durchaus ein gemütliches Heim für eine kleine Familie schaffen.

Die Decke zwischen dem Keller und dem Wohnzimmer befindet sich nach unseren Kenntnissen
in keinem gebrauchsfertigen Zustand.

Aktuell wird das Haus durch Öl- und Holz-Einzelöfen beheizt,
ein 1000 l Öltank befindet sich im Keller unter dem Wohnzimmer.

Nach Angaben der Eigentümer reicht eine Tankfüllung Öl für ca. 2 Jahre,
der zusätzliche Holzbedarf konnte nicht geschätzt werden.

Stromleitungen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert, Wasserleitungen sind keine Bleirohre
mehr (ca. 20 Jahre alt), teilweise wurden Fenster und die Haustür vor ca. 10 J. erneuert.

sonstige Angaben

Von diesem Objekt gibt es aufgrund des Alters keine Grundrisspläne.

Haben Sie Fragen oder Interesse sich vom Charme des Hauses und vor allem der Lage direkt zu überzeugen?
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Angebote und alle Fotos auf unserer Webseite!

Liebe Interessenten,
bitte beachten Sie, dass aufgrund der Vielzahl an E-Mails nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

INTERESSE GEWECKT?

Objektdaten Drucken

IHR ANSPRECHPARTNER

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

WEITER EMPFEHLENan Freunde und Familie


KONTAKT

SO ERREICHEN SIE UNS
MICCOLI ARCHITEKTUR
Joshua Miccoli
Architekt VDA, Dipl.Ing.
architektur@m-aia.de
07251 322 81 02
MARIENSTRASSE 1
76689 KARLSDORF-NEUTHARD
MICCOLI IMMOBILIEN
Stephanie Miccoli
Immobilienkauffrau
immobilien@m-aia.de
07251 322 88 30
MARIENSTRASSE 1   76689 KARLSDORF-NEUTHARD
+FILIALE PFORZHEIM - Termine nach Absprache