Objektbeschreibung
In äußerst angenehmer Wohnlage von Obergrombach befindet sich dieses
kleine Häuschen, in das wieder Leben einkehren soll.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet, was bedeutet, dass bei Sanierungstätigkeiten
in Abstimmung mit der zust. Stelle Zuschüsse gewährt werden können.
Im Erdgeschoss = Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer und die Küche,
eine Treppe tiefer = Erdgeschoss (durch die Küche) finden Sie das Badezimmer, dessen
Decke recht niedrig ist, aber durch den Freiraum darüber erweitert werden kann.
Auf der selben Ebene erreicht man den Schopf sowie die Einzelgarage mit darüber liegendem Hobbyraum.
Im 1. OG findet sich das Schlafzimmer mit einem Vorraum sowie nebenan ein weiteres Zimmer,
das wieder (durch eine Treppe im Zimmer) eine Etage niedriger liegt.
Dieser Raum könnte mit dem Hobbyraum über der Garage verbunden werden.
Das Haus hat einen Kriechkeller, den man durch einen Zugang seitlich am Haus erreicht.
Lage
Zentrale Lage in Obergrombach,
alle 2 Jahre haben Sie das Schlossfest fast direkt vor der Haustür.
Mitten im Leben!
Ausstattung
Mit ein paar Umbauten und den entsprechenden energetischen Maßnahmen,
könnte man hier durchaus ein gemütliches Heim für eine kleine Familie schaffen.
Die Decke zwischen dem Keller und dem Wohnzimmer befindet sich nach unseren Kenntnissen
in keinem gebrauchsfertigen Zustand.
Aktuell wird das Haus durch Öl- und Holz-Einzelöfen beheizt,
ein 1000 l Öltank befindet sich im Keller unter dem Wohnzimmer.
Nach Angaben der Eigentümer reicht eine Tankfüllung Öl für ca. 2 Jahre,
der zusätzliche Holzbedarf konnte nicht geschätzt werden.
Stromleitungen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert, Wasserleitungen sind keine Bleirohre
mehr (ca. 20 Jahre alt), teilweise wurden Fenster und die Haustür vor ca. 10 J. erneuert.
sonstige Angaben
Von diesem Objekt gibt es aufgrund des Alters keine Grundrisspläne.
Haben Sie Fragen oder Interesse sich vom Charme des Hauses und vor allem der Lage direkt zu überzeugen?
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