Objektbeschreibung
Hier können Sie es sich richtig schön gemütlich machen!
Diese kuschlige 2-Zimmer-Wohnung + 1 kleines Zimmer im 2.OG = DG eines 6-Familienhauses bietet sich ideal
für Paare oder Alleinerziehende mit einem kleineren Kind an, aber auch Singles, die ein
Büro zuhause brauchen sind hier richtig!
Die Fenster der Wohnung sind von Osten bis Westen ausgerichtet, das Haus selbst liegt in einer
Sackgasse, die nur von den 6 Mietparteien dieses Hauses angefahren wird.
Vor dem Haus plätschert der Kraichbach vorbei, gerade jetzt in herbstlicher Stimmung wunderschön anzusehen.
Die beiden Schlafzimmer sind nicht sehr groß, ein großer Kleiderschrank kann nicht aufgestellt werden,
ebenso ist das 2. Schlafzimmer direkt neben dem Wohnzimmer, ca. 10qm groß und daher auch nur für kleinere Kinder
oder als Homeoffice geeignet.
Lage
Besonders bequem und umweltfreundlich ist von Karlsruhe oder Bruchsal aus die Anreise mit der Stadtbahn S32, die entlang des Kraichbachtals über Unteröwisheim,
Oberöwisheim, Münzesheim nach Gochsheim und weiter nach Bahnbrücken und Menzingen führt.
Bus 135: Neuenbürg - Oberöwisheim, Bus 136: Oberacker - Münzesheim
Bus 137: Bahnbrücken Ort - Bahnbrücken Bahnhof, Bus 138: Landshausen - Menzingen
Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Bruchsal, die A5 Auffahrt Bruchsal in Richtung Frankfurt und Karlsruhe
ist ca. 14 km entfernt.
Es gibt 2 Kindergärten im Ort, Einkaufsmöglichkeiten sind max. 2-3 km entfernt.
Ausstattung
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.
Alle Wohnräume sind mit PVC in Laminatoptik ausgelegt, der Küchenbereich in PVC mit Fliesenoptik,
das Badezimmer ist hell, raumhoch gefliest.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt neben Waschbecken und WC über eine Dusche und Badewanne.
Ihre Waschmaschine findet Platz im Waschkeller des Hauses,
ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu.
Eine Garage kann optional für €25,-/Monat angemietet werden.
Die Wohnung muss bei Einzug gestrichen werden, parteill auch neu tapeziert. Nach Absprache kann für
diesen Aufwand die Kaution evtl. halbiert werden.
sonstige Angaben
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Stromkosten inkl. Nutzstrom
belaufen sich auf ca. € 100,- im Monat bei 2 Personen, wovon ca. € 60,- auf die Heizung entfallen.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Haltung einer Hauskatze oder eines kleinen Hundes ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote auf unserer Webseite!
Liebe Interessenten,
bitte beachten Sie, dass aufgrund der Vielzahl an E-Mailanfragen nur diese mit vollständiger
Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantwortet werden können - gerne können Sie uns auch
schon kurz etwas über sich schreiben!
Die "Wahl zum beliebtesten Immobilienmakler 2011" läuft noch bis zum 5.12., Infos und den Link zur Abstimmung
auf unserer Fanpage www.facebook.com/mietenkaufenbauen
