Objektbeschreibung
**eine virtuelle Begehung sagt mehr als 1000 Fotos ;) fordern Sie daher gleich Ihren Zugang an**
Genießen Sie bald einen tollen Fernblick von den Sonnenplätzen, die dieses große Haus, Baujahr 1981, zu bieten hat.
Insgesamt haben Sie künftig die freie Wahl zwischen
- einer ca. 40qm großen Süd-West-Terrasse,
- einem ca. 12qm West-Balkon im Obergeschoss - beide mit Aussicht oder
- zum Frühstück / an heißen Sommertagen eine ca. 15qm Ost-Terrasse zum Garten ausgerichtet.
Ein schönes Plätzchen wird sich immer finden.
Der mit Büschen und Bäumen angelegte Garten umarmt das Haus förmlich, wenn wieder alles begrünt ist haben Sie viele schöne Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten.
Sehen Sie selbst und entdecken den kleinen Teich!
Das Grundstück und damit der Garten steigen leicht an, daher ergab sich eine ruhige und sonnengeschützte Terrasse am Essbereich.
Kurzbeschreibung:
Im Erdgeschoss betritt man den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit den Zugängen zu den Terrassen, nebenan liegt die Küche samt Hauswirtschaftsraum. Mit einem kleinen Flur etwas separiert finden sich das Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie das WC. Die offene Treppe ins OG beginnt im Wohnbereich und eröffnet im Obergeschoss den Blick auf 2 äußerst großzügig gehaltene Zimmer (24 und 28qm) mit viel Stauraum und einem eigenen WC auf dieser Etage.
Hausintern gelangt man in den Keller sowie die Doppelgarage - egal bei welchem Wetter, Ihre Einkäufe - und Sie - kommen geschützt ins Haus.
Lage
Eine ruhige Straße, hauptsächlich von Anwohnern befahren. Busanbindung in kurzer fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort, Bäcker, Metzger, kleiner Lebensmittelladen, auch Apotheke und Banken fehlen nicht.
Mehr Auswahl an Supermärkten findet sich in den Nachbarortsteilen/-gemeinden, jeweils nicht mehr als ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt.
Für die Kinder stehen in Rettigheim 2 Kindergärten und eine Grundschule sowie eine öffentliche Bücherei zur Verfügung. In Mühlhausen gibt es eine Werkrealschule bis zur 10. Klasse.
Mit dem gut ausgebauten Busnetz gelangt man auch von Rettigheim zur S-Bahn und damit in die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
Hier die Highlights:
- Split-Level - versetzte Ebenen im Wohnbereich und dadurch ein toller hoher Wohnraum
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- viel versteckter Stauraum und teilweise Einbauschränke
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Innentüren aus Holz
- Einbauküche vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden und in den Nebenkosten enthalten
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor)
- Böden: hauptsächlich Fliesen, in den Schlafräumen Teppich/Laminat
- Decken: mit Holz verkleidet
Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch im EG
- sep. WC
- weiteres WC im Obergeschoss
Ihre Waschmaschine findet bequem im Hauswirtschaftsraum neben der Küche Platz.
Ein Kellerraum im UG gehört ebenfalls zum Angebot.
Wohnfläche: ca. 170qm
mit einbezogener Terrassen-Anteil: 30qm
sonstige Angaben
Im selben Haus gibt es noch eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die nicht im Angebot enthalten ist. Der Mieter dieser ELW hat einen PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie einen Abstellraum neben der Wohnung zur Nutzung, ist jedoch nicht dauerhaft vor Ort.
Das obere Zimmer 3 wurde frisch gestrichen und erhielt einen neuen Laminatboden.
Endzustand der Immobilie nach Vereinbarung - schnell sein kann sich also lohnen!
Erhalten Sie einen vollständigen Eindruck der Immobilie von Innen mithilfe unserer virtuellen Besichtigung. Das Passwort hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage an uns!
Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
+ Marktwertermittlung & Mietpreisanalyse für Immobilien
+ Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten in 30 Minuten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
+ Grundrissaufbereitung
+ Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
+ Energieausweis-Erstellung
+ Vermittlung von Fach-Kontakten aus unserem Netzwerk
+ Architekt in unserem Büro für Renovierung / Umbau / Sanierung / Aufmaße für Grundrisse uvm.
+ 360° persönliche virtuelle Besichtigungen
+ Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien ca. 20-30km um Bruchsal
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