Ruhige Seitenstraße unweit des Durlacher Tors, ideal für ein junges Paar

Objekt ID: 2086
76131  Karlsruhe
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 61,00 m²
Mietobjekt
Verkauft - Vermietet

ZUSATZINFORMATIONEN

Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,00 m²
Etage:
3. OG
Stand:
08.04.2024
status
Verkauft / Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Entfernung zu Flughafen
31.34 Minuten
Entfernung zu Fernbahnhof
0.45 Minuten
Entfernung zum Bus
3.28 Minuten
Baujahr:
1953

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.05.2025
Verbrauchkennwert:
105 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
2015-05-22
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für Singles, aber auch für ein Paar, KEINE WG oder Semestervermietungen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht!

Ein kleiner Hund oder stubenreine Katze/Kater sind evtl. nach Absprache möglich.

Die Wohnung hat angenehm hohe Decken,
Aufteilung:
die Diele als Zentrum der Wohnung,
geradeaus die Küche, die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (wie auch anderes Mobiliar),
weiter entgegen dem Uhrzeigersinn kommen Sie in das helle Wohnzimmer (zur Straßenseite, wie die Küche),
links daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang (zur Hofseite),
links neben dem Wohnungseingang findet sich abschließend das Tageslichtbad mit Wanne.

Lage

Durlacher Tor 270m entfernt, die "Kippe" 100m um die Ecke, Botanischer Garten des KIT: 800m, ebenso KIT und Berufsschule, diverse Studieneinrichtungen

Ausstattung

Böden: Laminat in den Wohnräumen, Küche und Badezimmer gefliest.

In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Schuhe und Reinigungsutensilien.

Kabelfernsehen/-internet ist vorhanden (nicht in den NK enthalten), Anschlüsse finden sich im Wohn- und Schlafzimmer, so können Sie die Aufteilung auch tauschen, wenn Sie lieber den Balkon am Wohnbereich haben.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges Kellerabteil.
Der Hof kann mitbenutzt werden, dort befinden sich auch überdachte Fahrradständer.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, so müssen Sie sich nicht um die Hausordnung oder das Schnee schieben kümmern.

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