Möblierte Dachgeschoss-Wohnung für Geschäftsleute + Pendler

Objekt ID: 2130
76139  Karlsruhe / Hagsfeld
Wohnung
3 Zimmer
Fläche ca. 79,00 m²
Mietobjekt
800 €
Kaltmiete:
1.040 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Wohnfläche ca.:
79,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Etage:
1. OG
Stand:
18.06.2024
status
In Vermarktung

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
WG geeignet!
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Gasbefeuerung
vollständig möbliert
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
21.09.2033
Endenergiebedarf:
38,99 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
2023-09-22
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Hier kommen Sie sicherlich gerne "nach Hause", auch wenn dies "nur" ihr 2. Zuhause auf Zeit sein wird. Denn für Geschäftsleute und Pendler ist diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses Baujahr 1993 bestens geeignet.

Auf dem halb überdachten Südbalkon lässt sich der wohlverdiente Feierabend dann auch ganz entspannt angehen.

- Das Bad wurde 2012 komplett modernisiert,
- die Fliesenböden neu gestaltet, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern liegt Parkettboden.
-Das Haus hat seit 2023 eine ökologische Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach.

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt.
- Sie ist vollständig möbliert
- inkl. Wasch-Trockner im Bad und
- einer Geschirrspülmaschine in der Küche.
- Internet-Nutzung über W-LAN ist kostenfrei möglich.
- TV ist im Wohnzimmer vorhanden.

Sie können Ihre Koffer mitbringen und direkt einziehen.

Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung:
- Zimmer 1 ca. 17,5qm
- Zimmer 2 ca. 15,5qm.
Durch die Lage auf der Nordseite der Wohnung sind die Schlafzimmer auch im Sommer angenehm kühl.

BITTE BEACHTEN SIE, dass die Vermieter nur an Geschäftsleute, Paare oder Pendler vermieten, maximal 2 Personen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

In einem schönen Wohngebiet in Karlsruhe Hagsfeld gelegen.
Die S-Bahn-Haltestelle Geroldsäcker liegt ca. 300m entfernt, bis zur Bushaltestelle Beuthener Straße sind es ca. 450m zu laufen.
Parken ist problemlos auf den öffentlichen Parkflächen im Umkreis von 70 Metern um das Haus möglich.

Ausstattung

Zimmer 1:
Französisches Bett für 2 Personen geeignet, Schreibtisch, Sofa, großer Kleiderschrank

Zimmer 2:
Einzelbett, Schreibtisch, großer Kleiderschrank, Relax-Sessel

Wohnbereich:
Wohnzimmer mit Sat-TV und Zugang zum Südbalkon (Sitzmöglichkeiten und Tisch vorhanden),
Küche mit Esstisch, sonniges Tageslicht-Duschbad.

sonstige Angaben

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