Haus mit neuem "Herz" sucht Familie

Objekt ID: 2183
76316  Malsch
Einfamilienhaus
6 Zimmer
Fläche ca. 169,67 m²
Fläche ca. 800,00 m²
Kaufobjekt
350.000 €
Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Wohnfläche ca.:
169,67 m²
Nutzfläche:
147,88 m²
Grundstück:
800,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3
Stand:
03.02.2025
status
In Vermarktung

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Pelletbefeuerung
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Baujahr:
1945
letzte Modernisierung
2016
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09.04.2034
Endenergiebedarf:
467,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Holzpellets
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
2024-04-10
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Sie finden in diesem Haus 6 Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen. Das Treppenhaus erlaubt Ihnen auch eine Umgestaltung der oberen Etage zur eigenständigen Wohnung. Die beiden Etagen sind sehr ähnlich geschnitten und wurden bereits teilweise getrennt genutzt, sodass aktuell auch 2 Küchen vorhanden sind.

Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt. Von dieser Nutzfläche finden Sie am / um das Haus noch jede Menge: weit über 150 m².
Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen, auch Kleintierhaltung könnte wieder aufgenommen werden.

Außerdem verfügen Sie über 2 Garagen mit Zugang durch einen Werkstattraum/Lager ins Haus - sehr bequem, wenn Sie gerade vom Einkaufen kommen.
Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz hinter..... weiterlesen in unserem ausführlichen Exposé nach Ihrer Anfrage.

Lage

Völkersbach, der größte Ortsteil von Malsch verfügt über Kindergarten "Regenbogen" und die Mahlbergschule (Grundschule), eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben lädt die Neubürger zum aktiven Miteinander ein und fördert die rasche Eingliederung in die Dorfgemeinschaft.

Die reizvolle landschaftliche Lage des Ortes (über 400 m Höhe), seine ausgedehnten Wälder und Flure bieten den Erholungssuchenden schöne und bleibende Eindrücke und Erlebnisse in einer noch intakten Natur.

Ausstattung

Das "neue Herz" bezieht sich auf die 2016 neu eingebaute, ökologische Pelletheizung.

Es gibt sehr viel zu entdecken in diesem Haus - was, würden wir es in Worten ausdrücken, viel Lesearbeit für Sie bedeuten würde.
Stattdessen bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Den Zugang hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage bei uns, egal zu welcher Uhrzeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist am 15.2. möglich - bitte senden Sie uns eine Anfrage für weitere Informationen.


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