Objektbeschreibung
Eine sehr gepflegte Mietwohnung erwartet ihre neuen Bewohner:
Ein ca. 40qm großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit einer breiten Balkon-Front heißt Sie nach dem Betreten der Wohnung willkommen.
Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen auch an grauen Wintertagen für ein angenehmes Wohngefühl. Im kommenden Sommer hingegen können Sie mittels elektrischer Markise und den Rollläden jederzeit für ausreichend Schatten sorgen.
Erfrischend am Morgen ist sicherlich auch eine Dusche im vor 6 Jahren neu gestalteten Tageslichtbad. Wenn Sie dann noch der elektrischen Fußbodenheizung (nur im Bad) ein wenig Vorlauf lassen, steigen Sie auch garantiert wohlig entspannt aus der Dusche auf die dunkeln, gewärmten Bodenfliesen.
Lage
Am Rande Wiesentals im 1. OG eines 2-Familienhauses (mit privat genutztem Büro im DG), nicht weit vom Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Im Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie kleine Geschäfte, Arzt, Apotheke. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Zur Autobahn sind es etwa 15 Minuten Fahrt.
Ausstattung
Ein fest eingebauter Waschtisch, Spiegelschrank und weiterer Stauraum sind im Bad vorhanden.
Ergänzend zum Duschbad findet sich im Eingangsbereich der Wohnung noch ein Gäste-WC.
Die Küche können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack neu einrichten, die derzeitig vorhande Einbauküche zieht mit den jetzigen Mietern aus.
Das Schlafzimmer (trotz des Haus-Baujahres 1969) ist auch für heutige Maßstäbe geräumig und bietet bequem Platz für Ihren Kleiderschrank - sofern Sie nicht das 3. Zimmer in eine Ankleide verwandeln möchten. Alternativ bietet es sich ebenso als Büro oder Gästezimmer an.
Stauraum finden Sie in der Wohnung ausreichend (ein Einbauschrank in der Diele fasst garantiert alle Putzutensilien) sowie in Ihrem ca. 20qm Kellerraum und eine praktische Nische gegenüber des Schlafzimmers, die einer Garderobe oder einem Schrank genügend Platz bietet.
* In der pauschalen Warmmiete von € 870,- sind die üblichen Nebenkosten, Internet/telefon-Flat und Kabel-TV und ebenfalls 1 Garagenstellplatz (im UG des Hauses) enthalten.
Lediglich den Strom meldet der Mieter noch selbst an.
Ein 2. Garagenstellplatz (ebenfalls im UG) kann optional für € 35,- angemietet werden.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Aufgrund der Größe des 3. Zimmers ist die Wohnung langfristig nicht für 3 Personen geeignet.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Anfrage, dass die Vermieter daher nur 2 Personen vermieten möchten.
Haustierhaltung (1 Hund / Katze) ist nach Vereinbarung möglich.
Alle Bilder der Wohnung sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Webseite - inzwischen ist die Wohnung geräumt.
Zur Information: Aktuell bekommt das Wohnzimmer eine neue Fensterfront zum Balkon hin, ebenso werden alle Türen frisch weiß lackiert.
Nach Ihrer Emailanfrage an uns, erhalten Sie das vollständige Exposé mit der Anschrift. Gleichzeitig erhalten Sie den Schlüssel zur virtuellen Besichtigung mit sofortigem Zugang oder aber Sie lassen sich durch uns virtuell durch die Wohnung führen.
* In der pauschalen Warmmiete von € 870,- sind die üblichen Nebenkosten, Internet/telefon-Flat und Kabel-TV und ebenfalls 1 Garagenstellplatz (im Haus) enthalten.
Lediglich den Strom meldet der Mieter noch selbst an.
Ein 2. Garagenstellplatz (ebenfalls im UG des Hauses) kann für € 35,- dazu gemietet werden.
Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie bei uns.
Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
+ Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
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