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Mit Weitsicht: Gut vermietete Altersabsicherung mit tollem Ausblick *360-Grad-Rundgang*

Objekt ID: 1419
76344  Eggenstein-Leopoldshafen
Etage
1 Zimmer
Fläche ca. 44,00 m²
Kaufobjekt

ZUSATZINFORMATIONEN

Hausgeld:
162,81 €
Wohnfläche ca.:
44,00 m²
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Etage:
5. OG
Externe Nummer
1419
Stand:
25.01.2021
Status
Vermietet

Ausstattung

Oelbefeuerung
Personenaufzug
Baujahr:
1971
Verkaufsstatus:
verkauft

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
14100.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Weitsicht!
Kaufen Sie heute und lassen Sie die Mieteinnahmen zusammen mit den günstigen Zinsen für sich arbeiten!
In einigen Jahren dann, bietet sich die Wohnung evtl. selbst als Altersruhesitz oder Verbesserung der Rente an!

Zur virtuellen Begehung der Wohnung vor einer "echten" Besichtigung, geht es hier: http://3d.miccoli.eu/1419/

Lage

Fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station Frankfurter Straße (S1 + S11) sowie Bus 195 (AVG/RVS) Leopoldstraße und dem hinter der S-Bahn liegenden Penny Markt.

Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst 2011 - vor Einzug der jetzigen Mieterin (Rentnerin) - vollständig renoviert:
Ein neuer Laminatboden in der Diele und dem Wohn-Schlafraum verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert, die Küche neu gefliest, neue Heizkörper eingebaut. Ebenfalls wurden die Fenster der Wohnung ausgetauscht.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Treppenhausreinigung und Pflege der Anlage erfolgen durch einen Hausmeister. Es gibt einen kleinen Spielplatz am Haus.

Für einen PKW ist ein Stellplatz am Haus nutzbar, zur Wohnung gehört ein ca. 8qm großes Kellerabteil.

Fahrräder können im Freien und einem kleinen, von außen begehbaren Raum, abgestellt werden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Das Hausgeld € 162,81 beinhaltet bereits den Anteil zur Instandhaltungsrücklage €32,81. Die verbrauchsabhängigen / umlegbaren Nebenkosten betragen etwa € 107.

Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete): € 3.960,-.

Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
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