*verkauft* Helles Wohnen im 1.OG mit Westbalkon & TG-Stellplatz

Objekt ID: 1813
76351  Linkenheim-Hochstetten
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 45,00 m²
Kaufobjekt

ZUSATZINFORMATIONEN

Hausgeld:
158,00 €
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1. OG
Stand:
25.01.2021
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
169.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Familienhaus, Baujahr 1995 im ruhigen Randgebiet von Linkenheim.

Vor ca. 4 Jahren wurde einmal komplett renoviert: neuer Boden sowie vollständig gestrichen.
Die Wohnung ist vermietet, ideal geeignet als Kapitalanlage. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Für einen ersten guten Eindruck vor einem Ortstermin, besuchen Sie unsere virtuelle Besichtigung! Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. 

Im Anschluss vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Termin vor Ort. 

Lage

Ein ruhiges Wohngebiet am Rand von Linkenheim, die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. 
Etwa 800m entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, die nächstgelegene S-Bahnstation ist etwa 700m entfernt.
Linkenheim hat eine gute Auswahl an Restaurants und kleineren Geschäften, die die Nahversorgung sicherstellen. 

Ausstattung

Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der offenen Küche, Fliesenboden im innenliegenden Wannenbad.
Die eingebaute Küche gehört der Mieterin.  
Im Küchenbereich ist ausreichend Platz die Waschmaschine aufzstellen und ebenfalls eine Spülmaschine zu nutzen.

Der Westbalkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar.

Stauraum für Putzutensilien, Staubsauger und Bügelbrett etc. lässt sich gut hinter der Schlafzimmertür (mit einem sep. Putzschrank beispielsweise) einrichten.

Angebot inklusive 1 Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Kellerabteil im UG. 

Ablösung Instandhaltungsrücklage ca. 2.000€ (08/2018).
Grundsteuer jährlich: 99€ 

sonstige Angaben

Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
+ Marktwertermittlung von Immobilien
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