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So lässt es sich in der Karlsruher Oststadt wohnen! Mit Loggia und frisch renoviert

Objekt ID: 2050
76131  Karlsruhe
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 60,00 m²
Mietobjekt
580 €
Kaltmiete:
700 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
580,00 €
Warmmiete:
700,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.740,00 €
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Etage:
1. OG
Stand:
26.07.2021

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.63 km
Entfernung zur Autobahn
1.89 km
Entfernung zur U-Bahn
0.5 km
Entfernung zum Bus
0.14 km
Entfernung zu Restaurant
0.05 km
Entfernung zum Zentrum
1.19 km
Baujahr:
1953
Zustand:
Vollrenoviert

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-05-22
Verbrauchkennwert:
105.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für Singles, aber auch für ein Paar.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht! Semestervermietungen sind leider nicht möglich.

Nach Vereinbarung wäre die Haltung eines kleinen Hundes oder einer stubenreinen Katze/Kater evtl. möglich.

Die Wohnung hat eine angenehm hohe Raumhöhe.
Gerne beschreiben wir die Aufteilung der Wohnung, die auch im Grundriss zu erkennen ist - doch am einfachsten senden Sie uns eine Anfrage und erhalten direkt Zugang zur virtuellen Besichtigung dieser Wohnung.

Aufteilung:
Sie betreten sie durch die Diele, nach rechts kommen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne,
daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, derzeit als Wohnzimmer genutzt - wegen des Zugangs nach draußen;
weiter entgegen dem Uhrzeigersinn kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer / aktuell als geräumiges Schlafzimmer für Eltern und Kleinkind genutzt,
die Küche finden Sie gegenüber der Eingangstür, die auf dem Foto zu sehende Einbauküche wird Ende Juli entfernt (oder könnte vom neuen Mieter kostenfrei übernommen werden), da ca. Mitte August eine neue EBK eingebaut wird, was die Vermieter bereits veranlasst haben.

Lage

Nähe Uni / Durlacher Tor

Ausstattung

Mitte Juli wird die Wohnung frisch gestrichen, Mitte August findet der Einbau einer neuen Küche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie einem neuen Boiler statt. Um zusätzlichen Stauraum zu schaffen wird die Küche durch Regalböden auf der linken Seite ergänzt, zu sehen in einer einfachen Abbildung im PDF-Exposé.

Im Bad sollen das WC, das Waschbecken sowie der Spiegelschrank ausgewechselt werden, ebenso die Armaturen und andere kleine Reparaturen/Schönheitsreparaturen.

Der Hof kann mitbenutzt werden, dort befinden sich auch Fahrradständer.

In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Kabelfernsehen/-internet ist vorhanden (nicht in den NK enthalten), Anschlüsse finden sich im Wohn- und Schlafzimmer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, so müssen Sie sich nicht um die Hausordnung oder das Schnee schieben kümmern.

sonstige Angaben

Dies würden die ausziehenden Mieter gerne abgeben, alles Kann, kein Muss:
1. Waschmaschine Beko WML 15106 NE Waschmaschine Frontlader / A+ / 168 kWh/Jahr / 1000 UpM / 5 kg / weiß / Programmablaufanzeige / Mini 30-Programm (100 EUR)
2. Deckenlampen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (60 EUR)
3. Gardinenstangen Wohnzimmer, Schlafzimmer (20 EUR)
4. Metall- und Holzregal im Keller (20 EUR)
Zur Information vorab - hiernach wird nicht über den neuen Mieter entschieden.

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