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**verkauft** Gut erhaltene Substanz und viel Wohnfläche auf pflegeleicht angelegtem Grundstück

Objekt ID: 2053
76689  Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Einfamilienhaus
5 Zimmer
Fläche ca. 150,00 m²
Fläche ca. 403,00 m²
Kaufobjekt
520.000 €
Kaufpreis
3% inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
520.000,00 €
Käuferprovision:
3% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Grundstück:
403,00 m²
Zimmer:
5,0
Stand:
30.11.2021

Ausstattung

Baujahr:
1962
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Energiepass

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit sehr gut erhaltener Substanz
Elektrik ist erneuerungsbedürftig, ebenso die Oberflächen (Böden, Wandbelege), wobei der Teils vorhanden Parkettboden im EG bspw. aufgearbeitet werden könnte.

Die großzügigen Räume machen eine Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse einfach.

Lage

Suchen Sie eine vollständig verkehrsarme oder verkehrsfreie Lage, ist dieses Objekt eher nicht geeignet. Doch empfehle ich bei Bedenken zur Lage immer einen Ortstermin um sicher zu sein.

Das Zentrum von Karlsdorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, am Haus führt eine Straße vorbei, der Weg zu Kindergarten und Schule ist abseits dieser Straße - in sehr wenig frequentierten Seitenstraßen sehr gut möglich.

Die Lage des Hauses kann man bei einer sinnvollen Grundrissgestaltung berücksichtigen, sodass Sie dort so stark oder gering belastet wären, wie an anderen Adressen in Karlsdorf - auch was die Nähe von Karlsdorf zur Autobahn A5 angeht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreicht man von dieser Immobilie auf kurzen Wegen.
Die Busanbinding befindet sich ebenfalls in kurzer Laufdistanz.

Ausstattung

Der Energieausweis wurde beauftragt.

Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht angelegt, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt, genießen Sie es!

Eine überdachte Parkmöglichkeit ist nicht vorhanden - vom Platz würde sich ein Carport anbieten, evtl auch eine Garage.

Ebenso würde es sich bei den unsicheren Wetterlagen durchaus lohnen aus der Terrasse/dem Balkon im Erdgeschoss einen Wintergarten zu machen, um Ihre nutzbare (Wohn)Fläche zu erweitern.

sonstige Angaben

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