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2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Loggia + EBK möglich *Oststadt*

Objekt ID: 2059
76131  Karlsruhe
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 60,00 m²
Mietobjekt
590 €
Kaltmiete:
710 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
590,00 €
Warmmiete:
710,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3 Kaltmieten
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1. OG
Stand:
10.03.2022

Ausstattung

Einbauküche
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.63 Minuten
Entfernung zur Autobahn
1.89 Minuten
Entfernung zur U-Bahn
0.5 Minuten
Entfernung zum Bus
0.14 Minuten
Entfernung zu Restaurant
0.05 Minuten
Entfernung zum Zentrum
1.19 Minuten
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-05-22
Verbrauchkennwert:
105.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für Singles, aber auch für ein Paar, KEINE WG oder Semestervermietungen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht!

Die Wohnung hat angenehm hohe Decken.

Zur Aufteilung:
- die Diele ist das Zentrum der Wohnung,
- die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden,
- das geräumige (Schlaf-)Zimmer zum Hof hat Zugang zur Loggia/Balkon - von Frühjahr bis Herbst haben Sie hier nachmittags Sonne,
- ein weiteres, größeres Zimmer zur Straßenseite (wenig Durchgangsverkehr),
- das Tageslichtbad mit Badewanne bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren vollständig renoviert, ggf. streichen die aktuellen Mieter falls nötig zum Auszug erneut, dies entscheidet sich Anfang März.
D.h. Sie übernehmen in jedem Fall eine gepflegte bis frisch gestrichene Wohnung.

Lage

Durlacher Tor 270m entfernt, die "Kippe" 100m um die Ecke, Botanischer Garten des KIT: 800m, ebenso KIT und Berufsschule, diverse Studieneinrichtungen

Auf der beigefügten Lärmkarte sehen Sie, dass die Wohnlage als verkehrsruhig eingestuft werden kann.

Ausstattung

Böden: Laminat in den Wohnräumen. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Der Hof kann mitbenutzt werden, dort befinden sich auch überdachte Fahrradständer.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Schuhe und Reinigungsutensilien.

Kabel-Fernsehen/-Internet ist vorhanden (nicht in den NK enthalten), Anschlüsse finden sich im Wohn- und Schlafzimmer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, so müssen Sie sich nicht um die Hausordnung oder das Schnee schieben kümmern.

Das Haus hat eine Wasserenthärtungsanlage.

sonstige Angaben

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG (links) ohne Aufzug.

Kaution: 3 Kaltmieten, auch als Bürgschaft möglich.

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