Möblierte Dachgeschoss-Wohnung für Geschäftsleute + Pendler

Objekt ID: 2072
76139  Karlsruhe / Hagsfeld
Wohnung
3 Zimmer
Fläche ca. 79,00 m²
Mietobjekt
800 €
Kaltmiete:
1.000 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
800,00 €
Warmmiete:
1.000,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1000
Wohnfläche ca.:
79,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Etage:
1. OG
Stand:
20.10.2022

Ausstattung

WG geeignet!
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Bus
5 Minuten
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
18.05.2025
Verbrauchkennwert:
126.4 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Hier kommen Sie sicherlich gerne "nach Hause", auch wenn dies "nur" ihr 2. Zuhause auf Zeit sein wird. Denn für Geschäftsleute und Pendler ist diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses Baujahr 1993 bestens geeignet.

Auf dem halb überdachten Südbalkon lässt sich der wohlverdiente Feierabend dann auch ganz entspannt angehen.

- Das Bad wurde 2012 komplett modernisiert,
- die Fliesenböden neu gestaltet, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern liegt Parkettboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt.
- Sie ist vollständig möbliert
- inkl. Wasch-Trockner im Bad und
- einer Geschirrspülmaschine in der Küche.
- Internet-Nutzung über W-LAN ist kostenfrei möglich.
- TV ist im Wohnzimmer vorhanden.

Sie können Ihre Koffer mitbringen und direkt einziehen.

Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung:
- Zimmer 1 ca. 17,5qm
- Zimmer 2 ca. 15,5qm.
Durch die Lage auf der Nordseite der Wohnung sind die Schlafzimmer auch im Sommer angenehm kühl.

BITTE BEACHTEN SIE, dass die Vermieter nur an Geschäftsleute, Paare oder Pendler vermieten, maximal 2 Personen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

In einem schönen Wohngebiet in Karlsruhe Hagsfeld gelegen.
Die S-Bahn-Haltestelle Geroldsäcker liegt ca. 300m entfernt, bis zur Bushaltestelle Beuthener Straße sind es ca. 450m zu laufen.
Parken ist problemlos auf den öffentlichen Parkflächen im Umkreis von 70 Metern um das Haus möglich.

Ausstattung

Zimmer 1:
Französisches Bett für 2 Personen geeignet, Schreibtisch, Sofa, großer Kleiderschrank

Zimmer 2:
Einzelbett, Schreibtisch, großer Kleiderschrank, Relax-Sessel

Wohnbereich:
Wohnzimmer mit Sat-TV und Zugang zum Südbalkon (Sitzmöglichkeiten und Tisch vorhanden),
Küche mit Esstisch, sonniges Tageslicht-Duschbad.

sonstige Angaben

**Den Zugang zur virtuellen Besichtigung dieser Wohnung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage bei uns**

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Auf dem Balkon ist das Rauchen natürlich gestattet.
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Pauschale Warmmiete gestaffelt nach der Anzahl der Mieter.
Mindestmietdauer 3 Monate, bevorzugt jedoch länger.
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Ergänzung zur Kaution, in Abhängigkeit von der Mietdauer: 1 Warmmiete bei 1-6 Monaten, 1,5 bei 7-11 Monaten, 2 Warmmieten ab 12 Monaten Mietzeit.
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Nebenkosten-Pauschale je Monat (alle üblichen Kosten enthalten, Wasser, Strom, Müll,...), abhängig von der Anzahl der Bewohner:
1 Person 200,-, 2 Personen 220,-.

Für die regelmäßige Reinigung der Wohnung stehen Ihnen Utensilien zur Verfügung - gegen Gebühr kann die wöchentliche Reinigung der Wohnung für Sie übernommen werden.
____________
Für die Endreinigung fällt eine sep. Gebühr an.

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