Idealer Rückzugsort in der Oststadt: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Durlacher Tors

Objekt ID: 2077
76131  Karlsruhe
Keine Angabe
1 Zimmer
Fläche ca. 45,00 m²
Mietobjekt
477 €
Kaltmiete:
627 €
Warmmiete

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
477,00 €
Warmmiete:
627,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3 Kaltmieten
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Loggien:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,00 m²
Etage:
1. OG
Stand:
25.01.2023

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.05.2025
Verbrauchkennwert:
105.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Oststadt von Karlsruhe ist der ideale Rückzugsort nach einem geschäftigen Arbeitstag. Sie liegt in direkter Nähe des Durlacher Tors und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung hat angenehm hohe Decken und ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche und Lampen ausgestattet.

Mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist sie der perfekte Ort, um in Ihrer Freizeit die Seele baumeln zu lassen.

Böden: Badezimmer und Küche gefliest, Flur sowie Wohn-Schlafraum mit Laminat.

Der Hof kann genutzt werden, dort befinden sich auch Fahrradständer.

Lage

Durlacher Tor 270m entfernt,
die "Kippe" 100m um die Ecke
Botanischer Garten des KIT: 800m, ebenso KIT und Berufsschule, diverse Studieneinrichtungen

Ausstattung

Die Einbauküche gehört zur Mietwohnung, ebenso ein großer Badschrank mit Spiegel.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig gestrichen.

Kabelfernsehen/-internet ist vorhanden (nicht in den NK enthalten).
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Waschmaschine des aktuellen Mieters kann bei Interesse übernommen werden (10 Jahre Garantie verbleibend).

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, so müssen Sie sich nicht um die Hausordnung oder das Schneeschieben kümmern.

sonstige Angaben

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