Nahe des Zentrums von St. Leon und dennoch angenehm ruhig, da in einer Seitenstraße gelegen.

So können hier bald bis zu 3 Personen ihr neues Heim genießen.

Ein kleine grüne Insel im Hof und ein überdachter Sitzbereich ersetzen den fehlenden Balkon sehr schön. Die Mieter im OG haben einen Balkon und halten sich daher selten im Hof auf.

Das Angebot wird abgerundet durch die in der Miete enthaltene Garage mit einem angrenzenden großen Abstellraum.

Kindergärten sind nicht weit entfernt, eine Grundschule befindet sich auch im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort (Privatgymnasium) und außerhalb gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Leon und Rot vorhanden und teilweise zu Fuß erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke).
In wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß im Grünen (z.B. zum Joggen, Radeln, Spazieren gehen) und mit Fahrrad am St. Leoner See!
Auf der Autobahn in Richtung Frankfurt oder Karlsruhe ist man in ca. 5 Fahrminuten.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert, hat ein neues Bad bekommen und Parkettböden in den Wohnräumen.

Ein Highlight: Fußbodenheizung im Bad und im Flur zur Küche, sowie in der Küche selbst.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, diverse Kleinigkeiten, die auf den Bildern zu sehen sind, können bei Interesse gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Ihre Waschmaschine findet bequem im Waschkeller Platz, ebenso haben Sie dort noch einen eigenen Kellerraum.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage! Fast keine verkalkten Geräte oder unansehnliche, da verkalkte, Duschabtrennung mehr!

Die 2 Parteien des Hauses teilen sich im Wechsel die Treppenhausreinigung und das Schnee räumen, sollte einmal welcher fallen.

Kabel-TV ist vorhanden.

Alle Fotos dieser Immobilie und weitere Angebote auf unserer Webseite!

Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen an Sie detaillierte Informationen (wie auch die genaue Objektadresse) nur heraus geben können, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne können Sie uns auch schon Details etwas über sich und Ihre allgemeine Immobiliensuche schreiben!

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