Leitfaden zur Schenkungssteuer

Definition, Auswirkungen & steuerliche Überlegungen Die Schenkungssteuer ist ein komplexes Thema, das oft Fragen aufwirft und Verwirrung stiften kann. In diesem umfassenden Leitfaden wollen wir einen detaillierten Überblick über die Schenkungssteuer geben, einschließlich ihrer Definition, Auswirkungen und steuerlichen Überlegungen. Wa...

Weiterlesen
  86 Aufrufe

Spekulationssteuer & Selbstnutzung

Immobilien-Tipps für Eigentümer und Kaufwillige Die Spekulationssteuer ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Deutschland.  Sie betrifft die Besteuerung von Gewinnen aus Immobiliengeschäften und hat Auswirkungen auf Eigentümer, Käufer und Verkäufer.  In diesem Immobilien-Tipp geht es um die Spekulationssteuer im ...

Weiterlesen
  71 Aufrufe

Erneut Förderungen gekürzt

Kürzung der Energieberatungs- und Sanierungsförderung Wer plant, sein Haus energetisch zu sanieren, kann sich von einem qualifizierten Energieberater unterstützen lassen. Dafür stehen verschiedene Fördermittel zur Verfügung.  Doch die stark gestiegene Nachfrage nach diesen Förderprogrammen hat die Bundesregierung unter Druck gesetzt. Bis Juli ...

Weiterlesen
  319 Aufrufe

Nachverdichtung, aber wann?

Baulücken planen

Studie zeigt 625.000 neue Wohnungen möglich Ein interessanter Artikel über eine kürzlich erstelle Studie: Studie: 625.000 Wohnungen durch Nachverdichtung möglich Eine aktuelle Studie von Bulwiengesa und der Berlin Hyp zeigt ein großes Potenzial für den Wohnungsbau in Deutschland. https://www.immobilienmanager.de/studie-625-000-wohnungen-durch-nachv...

Weiterlesen
  350 Aufrufe

Der häufigste Fehler beim Verkauf von Immobilien

Eine überzogene Preisforderung und ihre Folgen Die Frage nach dem optimalen Verkaufspreis ist für Immobilienverkäufer von entscheidender Bedeutung, da ein überhöhter Preis nicht unerhebliche finanzielle Konsequenzen haben kann. Eine Studie der Kreissparkasse Köln untersuchte anhand von 1.000 Immobilienverkäufen den Zusammenhang zwischen Angebotspre...

Weiterlesen
  523 Aufrufe

Wirtschaftlichkeit bei Vermietung

Wirtschaftlichkeitsgrundsatz und die Beweislast der Mieter Vermieterpflicht zur Wirtschaftlichkeit Vermieter müssen bei Entscheidungen, die die Betriebskosten beeinflussen, auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten.Verletzungen dieses Grundsatzes können zu Schadenersatzansprüchen der Mieter führen. Beweislast der Mieter im Schadenersatzf...

Weiterlesen
  1151 Aufrufe

Legionellen und Gesundheitsrisiko

Trinkwasserverordnung und Legionellenprüfung Was sind Legionellen? Legionellen vermehren sich in stehendem Wasser und bei hohen Temperaturen.Hohe Konzentrationen können Gesundheitsrisiken für Menschen darstellen. Prüfpflicht für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Vermieter von Mehrfamilienhäusern müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung alle dre...

Weiterlesen
  943 Aufrufe

Geldwäsche - die Immobilienbranche im Fokus

Kampf gegen die Geldwäsche soll (endlich) verstärkt werden Das Handelsblatt titelt "Wie Christian Lindner härter gegen Geldwäscher vorgehen will" Der Artikel beschäftigt sich mit dem neuen "Finanzkriminalitätsbekämpfungsgesetz", einem Entwurf von Christian Lindner, Vorsitzender der FDP in Deutschland. Dieser Entwurf zielt darauf ab, die Bekämpfung ...

Weiterlesen
  675 Aufrufe

Mit oder ohne Makler?

Kosten Makler nur Geld oder bringen Sie auch Vorteile? Wenn man die Medienlandschaft beobachtet zeichnet sich ein gespaltenes Bild, was die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern angeht. In der Tat kennen auch wir die Horrorgeschichten von Kunden, die mit unausgebildeten Maklern arbeiteten. So ist beim Verkauf leider noch immenser häufig schlech...

Weiterlesen
  688 Aufrufe

Grundsteuer-Anstieg in Deutschland: Es wird vielerorts teurer

Auswirkungen der Grundsteuerreform In Deutschland stehen Millionen von Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten vor einem neuen Grundsteuer-Szenario, das ihre Finanzen beeinflusst. Tausende von Kommunen verzeichneten einen Anstieg der Grundsteuer-Hebesätze. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf diese Entwicklung und beleuchten, wie si...

Weiterlesen
  605 Aufrufe

Bürokratieabbau für Kleinstvermieter

Neue Steuerregelungen ab 2024 geplant Das Bundesfinanzministerium hat einen Entwurf für das Wachstumschancengesetz veröffentlicht, der Kleinstvermieter ab dem kommenden Jahr von Steuerbürokratie entlasten soll. Der Entwurf sieht vor, eine gesonderte Freigrenze für Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in die Einkommensteuer einzuführen. Diese Ne...

Weiterlesen
  789 Aufrufe

Bausparen: Die vielfältigen Vorteile für eine sichere Finanzierung und nachhaltige Investitionen

Bausparen: Flexibel absichern und nachhaltig investieren Der wohl wichtigste Aspekt des Bausparens: Zinsabsicherung Der Bausparvertrag bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei die Zinsabsicherung eine bedeutende Rolle für die Menschen spielt. Ein Bausparvertrag ermöglicht niedrige Zinsen in der Zukunft und ist auch für die Anschlussfina...

Weiterlesen
  604 Aufrufe

Grunderwerbsteuerreform in Prüfung

Wird es bald eine Entlastung für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten geben? Die Bundesregierung und die Länder prüfen derzeit eine mögliche Reform der Grunderwerbsteuer, die Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in Deutschland entlasten könnte. Welche Auswirkungen kann eine solche Reform auf den Immobilienmarkt, auch in unserer Region, ...

Weiterlesen
  609 Aufrufe

Preisanstieg bei Heizungen – Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro...

Weiterlesen
  668 Aufrufe

Auskunftsanspruch bei Mietpreisbremse

Bundesgerichtshof klärt Verjährung für Mietauskünfte  Der Auskunftsanspruch spielt eine entscheidende Rolle bei der Prüfung von Mietpreisüberschreitungen. Mieter haben das Recht, bestimmte Informationen von ihren Vermietern zu verlangen, um festzustellen, ob diese sich rechtmäßig auf Ausnahmen von der Mietpreisbremse berufen können. Dazu gehör...

Weiterlesen
  589 Aufrufe

Die Wärmewende revolutioniert den Immobilienmarkt

Energiewende — was Eigentümer und Kaufinteressenten jetzt wissen sollten Die Energiewende und der Klimawandel haben einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Im Zuge dieser Veränderungen wird die „Wärmewende" immer wichtiger. Was ist die "Wärmewende"? Die Wärmewende bezeichnet den Umstieg von fossilen Brennstoffen auf erneuerbare Energien...

Weiterlesen
Markiert in:
  793 Aufrufe

Ist der Traum vom Einfamilienhaus noch zeitgemäß?

Veränderungen und Herausforderungen auf dem Markt für Einfamilienhäuser in Deutschland Ein Artikel des Handelsblatts wirft einen Blick auf die Veränderungen und Herausforderungen, denen der Markt für Einfamilienhäuser in Deutschland gegenübersteht. In diesem Blogpost werden wir den Artikel analysieren und zusätzliche Informationen rund um...

Weiterlesen
  684 Aufrufe

Efeu an Fassade gefährdet Versicherungsschutz

Versicherungsschutz durch Efeu in Gefahr - ein Urteil In einem Beschluss des Oberlandesgerichts Hamm (OLG) wurde deutlich, dass Efeuranken an Hauswänden einen negativen Einfluss auf den Versicherungsschutz haben können. Während Efeu optisch ansprechend und umweltfreundlich sein kann, zeigte dieser Fall, dass er auch zu erheblichen Schäden führ...

Weiterlesen
  702 Aufrufe

Heizungspläne der Regierung

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und Entscheidungshilfen für Eigentümer und Käufer Die Heizungspläne der Bundesregierung haben spürbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Insbesondere bei älteren unsanierten Häusern ist eine Nachfrageflaute zu beobachten. Neben den gestiegenen Zinsen spielen auch die Sorgen vor Wertverlust und teuren Investi...

Weiterlesen
  1028 Aufrufe

Immobilien weiterhin beliebteste Altersvorsorge

Politik soll Wohneigentum fördern - Keine Einschränkungen bei Riester Laut einer repräsentativen Umfrage des Kantar-Trendindikators 2021, die auch von den Landesbausparkassen in Auftrag gegeben wurde, betrachten 75% der Befragten in Deutschland Immobilien als die beste Geldanlage. Dies ist ein Anstieg im Vergleich zu 66% vor zehn Jahren. ...

Weiterlesen
  865 Aufrufe

KONTAKT

SO ERREICHEN SIE UNS
MICCOLI ARCHITEKTUR
Joshua Miccoli
Architekt VDA, Dipl.Ing.
architektur@m-aia.de
07251 322 81 02
MARIENSTRASSE 1
76689 KARLSDORF-NEUTHARD
MICCOLI IMMOBILIEN
Stephanie Miccoli
Immobilienkauffrau
immobilien@m-aia.de
07251 322 88 30
MARIENSTRASSE 1   76689 KARLSDORF-NEUTHARD