Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und Entscheidungshilfen für Eigentümer und Käufer Die Heizungspläne der Bundesregierung haben spürbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Insbesondere bei älteren unsanierten Häusern ist eine Nachfrageflaute zu beobachten. Neben den gestiegenen Zinsen spielen auch die Sorgen vor Wertverlust und teuren Investi...

Aktuelles Urteil des Bundesverfassungsgerichts AKBW: Flächenverschwendung tabu Die Architektenkammer Baden-Württemberg bestätigt ihre kritische Haltung gegenüber beschleunigten Genehmigungsverfahren für Bebauungspläne von Neubaugebieten gemäß §13b Baugesetzbuch. Das Bundesverwaltungsgericht hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass diese...

Solardachpflicht nun auch bei der Dachsanierung Schon seit 1. Januar 2022 müssen auf allen neuen Nicht-Wohngebäuden wie Firmendächern oder Hallen Photovoltaik-Anlagen installiert werden, ebenso wie über Parkplätzen ab einer Größe von 35 Stellplätzen. Zum 1. Mai 2022 kamen Neubau-Wohngebäude hinzu. Gemäß Klimaschutzgesetz Baden-Württemberg...

 Für mehr altersgerechte Wohnungen Es gibt wieder KfW-Fördermittel für eine Verringerung von Barrieren in Wohngebäuden. Das Bundesbauministerium stellt der KfW im Programm für altersgerechtes Umbauen für dieses Jahr 75 Mio. Euro bereit. Die Zuschüsse können ab sofort bei der KfW beantragt werden. Zum vollständigen Artikel mit weiteren Det...

Wohnimmobilien weiter im Fokus CO2-Abgabe wird fair-teilt Das Stufenmodell für die CO2-Steuer kommt - die Kosten sollen künftig fair zwischen Mietern und Vermietern geteilt werden. https://m-aia.de/blogs/co2-abgabe-wird-fair-teilt Mit der kommenden Umverteilung der CO2-Abgabe bei vermieteten Immobilien - weg von der geplanten&nb...

Nachweis von Ressourcenverbrauch, Klimawirkung und Kreislauffähigkeit für Gebäude Kurz gesagt, was der Energieausweis für Bestandsimmobilien ist, soll der Gebäuderessourcenpass für Neubauten sein. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat hierfür einen Entwurf erarbeitet und zur Diskussion gestellt. D...

Die Bauwirtschaft in Baden-Württemberg diskutiert  Eine Abrissprämie für alte Gebäude? Immobilien, bei denen sich eine Sanierung wirtschaftlich nicht mehr lohnt, sollen demnach abgerissen werden.  So würden keine zusätzlichen Flächen verbraucht werden und Bauherren würden durch die Prämie entlastet werden, ähnlich wie bei Autos. Das würde...

Ein Beitrag der nachdenklich macht „Bauen mit Holz“ Dieses Video macht nachdenklich… Zement wollen wir nicht mehr - die Herstellung ist auch Energie intensiv; Holz ist nicht verfügbar und Stahl nicht besser was die Ökobilanz angeht.  In Luftschlössern ist es aber zugig….also was dann? Peter Wohlleben - Bauen mit Holz Bauen mit H...

Für Neubauten gilt künftig der Standard EH 55   Es muss nicht immer nur Dämmung sein Das hat der Bundestag entschieden. Allerdings wurde die Norm aufgeweicht: Die Energieeffizienz muss nicht wie geplant allein über die Dämmung erreicht werden. So können auch andere Möglichkeiten zum Erreichen des Effizienzwerts verwendet werden. Bauherren...

Auch in Deutschland gibt es immer mehr Tiny Houses. Laut einer aktuellen Umfrage sind die Mini-Häuser für mehr als jeden fünften Befragten interessant. Wer sich angesichts der angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt kein großes Grundstück leisten kann, für den kann ein Einfamilienhaus in XXS eine Alternative darstellen: das Tiny House. Für 71% de...

Durchschnitts-Einfamilienhaus schrumpfte zum Tiny House bei dem selben Baubudget Wir haben den Baupreisindex des Baukosten-Informationszentrums der Architektenkammer (BKI) optisch als Lageplan* dargestellt, mit einem festen Baubudget und einer unveränderten Bauweise als Basis. Um bei steigenden Baukosten das gleic...

Das machen wir anders! Dass ein Architekt am Ende ein "schönes Haus" liefert, sollte selbstverständlich sein. Trotzdem ist das "Hochglanzfoto" das erste, mit dem ein Architekt auf sich aufmerksam macht und machen kann. Was uns in der aktuellen Situation dabei zu kurz kommt, ist der Weg zum Foto, bzw. der Weg zum fertigen Haus. In den letzten Jahren...

Das von der Bundesregierung ausgegebene Ziel für den Wohnungsneubau wurde im Jahr 2021 klar verfehlt. Statt der angepeilten 400.000 Wohnungen wurden gerade einmal rund 293.000 neue Wohnungen fertiggestellt.  Spitzenverbände der Immobilienbranche haben nun mehrere Maßnahmen präsentiert, um den Wohnungsbau voranzutreiben. Das sind die Vorschläge...

PRESSEMITTEILUNG   Offizielle Eröffnung der Bahnhofs-Unterführung Bruchsal / Neuthard, November 2021  Heute vor einer Woche wurde die verlängerte Unterführung vom Bahnhof Bruchsal zur Bahnstadt mit ihrem markanten Vordach eröffnet.   Die jetzt umgesetzte Lösung für den Ausgang der Unterführung auf der Bahnstadt-Seite stammt...

 Video-Tipp Als Mitglied im Förderverein der Bundesstiftung Baukultur teilen wir hier gern ein Info-Video zum Thema Sanierung.  Denn dämmen ist nicht alles… nachhaltige Gebäude besitzen Qualität, bereiten Ihren Nutzern Freude und werden deswegen lange genutzt.  Bei unseren Sanierungen und Umbauplanungen gehen das gestalterische ...

Dem Architekt über die Schulter geschaut - Entwicklungsbild einer aktuellen Planung  Planung der Materialien und deren Einsatz Die Entwicklung der Planung - immer nah an der Grundidee und doch stetig verfeinert. - bald mehr dazu im Bereich Projekte. Zu Projekten die Eindruck hinterlassen - Miccoli Architektur Eine Liste ausgewäh...

Zwischenstand des von uns begleiteten Anbaus in Bruchsal Heidelsheim, mit gleichzeitigem Umbau im Bestandsgebäude. Bewehrung der neuen Decke  Inzwischen kann man den Anbau erahnen Miccoli Architektur - Projekte die Eindruck hinterlassen - m-aia.de Eine Liste ausgewählter Projekte vom Wohnungsbau über Konzepte bis zu öffentlichen Projekten...

Bei den Überlegungen zur Wohnraumversorgung, die in der Studie unten aufgelistet wurden, müssten nun auch noch die kleineren Städte und Gemeinden mitziehen, Stichwort Nachverdichtung zum Beispiel.  Es gibt so viele innerörtliche Baulücken oder "unausgenutzte" Baufenster. Die Möglichkeiten sind da!  Bisher kämpft man al...

Wenige Neubaugrundstücke zum Höchstgebot verkauft Viele reden von Nachverdichtung zur Flächeneinsparung - wir zeigen was denkbar ist.  Joshua Miccoli, Miccoli Architektur Auch in Karlsdorf-Neuthard gibt es noch mehr als genug freie Flächen - die bisher nur keiner will. Mit der passenden Idee und der Unterstützung ...

Sozialer Wohnungsbau - aktuelle Grundstücksbewerbungen  11-Familienhaus mit Tiefgarage  Keine Klientel-Architektur - bei uns sind alle Menschen gleich Joshua Miccoli, Miccoli Architektur Besonders im Bereich des günstigen Mietwohnungsbaus liegt uns die Gestaltung am Herzen. Die Umgebung formt den Menschen - Materialien und Farben beeinflu...