Degressive Abschreibung für Neubauten: Ein steuerlicher Anreiz für Bauherren und Käufer Der Neubau von Mietwohnungen ist nicht nur eine wichtige Maßnahme zur Bekämpfung der Wohnraumknappheit, sondern auch steuerlich begünstigt.  Die degressive Abschreibung für Neubauten stellt dabei eine attraktive Möglichkeit für Bauherren und Eigentümer dar,...

Consulting als Alternative zum Maklervertrag Immer mehr Privatverkäufer nehmen den Verkauf ihrer Immobilie selbst in die Hand. Statt auf einen klassischen Maklervertrag zu setzen, in dem der gesamte Prozess einem Makler übertragen wird, entscheiden sie sich für eine moderne Alternative: das Consulting für den Privatverkauf. Im Fokus steht...

Definition, Auswirkungen & steuerliche Überlegungen Die Schenkungssteuer ist ein komplexes Thema, das oft Fragen aufwirft und Verwirrung stiften kann. In diesem umfassenden Leitfaden wollen wir einen detaillierten Überblick über die Schenkungssteuer geben, einschließlich ihrer Definition, Auswirkungen und steuerlichen Überlegungen. Wa...

Immobilien-Tipps für Eigentümer und Kaufwillige Die Spekulationssteuer ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Deutschland.  Sie betrifft die Besteuerung von Gewinnen aus Immobiliengeschäften und hat Auswirkungen auf Eigentümer, Käufer und Verkäufer.  In diesem Immobilien-Tipp geht es um die Spekulationssteuer im ...

Kürzung der Energieberatungs- und Sanierungsförderung Wer plant, sein Haus energetisch zu sanieren, kann sich von einem qualifizierten Energieberater unterstützen lassen. Dafür stehen verschiedene Fördermittel zur Verfügung.  Doch die stark gestiegene Nachfrage nach diesen Förderprogrammen hat die Bundesregierung unter Druck gesetzt. Bis Juli ...

Studie zeigt 625.000 neue Wohnungen möglich Ein interessanter Artikel über eine kürzlich erstelle Studie: Studie: 625.000 Wohnungen durch Nachverdichtung möglich Eine aktuelle Studie von Bulwiengesa und der Berlin Hyp zeigt ein großes Potenzial für den Wohnungsbau in Deutschland. https://www.immobilienmanager.de/studie-625-000-wohnungen-durch-nachv...

Eine überzogene Preisforderung und ihre Folgen Die Frage nach dem optimalen Verkaufspreis ist für Immobilienverkäufer von entscheidender Bedeutung, da ein überhöhter Preis nicht unerhebliche finanzielle Konsequenzen haben kann. Eine Studie der Kreissparkasse Köln untersuchte anhand von 1.000 Immobilienverkäufen den Zusammenhang zwischen Angebotspre...

Wirtschaftlichkeitsgrundsatz und die Beweislast der Mieter Vermieterpflicht zur Wirtschaftlichkeit Vermieter müssen bei Entscheidungen, die die Betriebskosten beeinflussen, auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten.Verletzungen dieses Grundsatzes können zu Schadenersatzansprüchen der Mieter führen. Beweislast der Mieter im Schadenersatzf...

Trinkwasserverordnung und Legionellenprüfung Was sind Legionellen? Legionellen vermehren sich in stehendem Wasser und bei hohen Temperaturen.Hohe Konzentrationen können Gesundheitsrisiken für Menschen darstellen. Prüfpflicht für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Vermieter von Mehrfamilienhäusern müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung alle dre...

Fallen bei Mietimmobilien für Mieter und Vermieter Dass Geldwäsche im Immobiliensektor vorkommt und in Deutschland noch zu wenig geahndet wird (unter 1% der gemeldeten Fälle), unter anderem wegen der Überforderung der Behörden, darüber haben wir bereits einen Artikel veröffentlicht. Doch die nachfolgenden Betrugsmaschen sollten Sie kennen...

Kampf gegen die Geldwäsche soll (endlich) verstärkt werden Das Handelsblatt titelt "Wie Christian Lindner härter gegen Geldwäscher vorgehen will" Der Artikel beschäftigt sich mit dem neuen "Finanzkriminalitätsbekämpfungsgesetz", einem Entwurf von Christian Lindner, Vorsitzender der FDP in Deutschland. Dieser Entwurf zielt darauf ab, die Bekämpfung ...

Kosten Makler nur Geld oder bringen Sie auch Vorteile? Wenn man die Medienlandschaft beobachtet zeichnet sich ein gespaltenes Bild, was die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern angeht. In der Tat kennen auch wir die Horrorgeschichten von Kunden, die mit unausgebildeten Maklern arbeiteten. So ist beim Verkauf leider noch immenser häufig schlech...

Auswirkungen der Grundsteuerreform In Deutschland stehen Millionen von Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten vor einem neuen Grundsteuer-Szenario, das ihre Finanzen beeinflusst. Tausende von Kommunen verzeichneten einen Anstieg der Grundsteuer-Hebesätze. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf diese Entwicklung und beleuchten, wie si...

Neue Steuerregelungen ab 2024 geplant Das Bundesfinanzministerium hat einen Entwurf für das Wachstumschancengesetz veröffentlicht, der Kleinstvermieter ab dem kommenden Jahr von Steuerbürokratie entlasten soll. Der Entwurf sieht vor, eine gesonderte Freigrenze für Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in die Einkommensteuer einzuführen. Diese Ne...

Bausparen: Flexibel absichern und nachhaltig investieren Der wohl wichtigste Aspekt des Bausparens: Zinsabsicherung Der Bausparvertrag bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei die Zinsabsicherung eine bedeutende Rolle für die Menschen spielt. Ein Bausparvertrag ermöglicht niedrige Zinsen in der Zukunft und ist auch für die Anschlussfina...

Aktuelles Urteil des Bundesverfassungsgerichts AKBW: Flächenverschwendung tabu Die Architektenkammer Baden-Württemberg bestätigt ihre kritische Haltung gegenüber beschleunigten Genehmigungsverfahren für Bebauungspläne von Neubaugebieten gemäß §13b Baugesetzbuch. Das Bundesverwaltungsgericht hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass diese...

Wird es bald eine Entlastung für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten geben? Die Bundesregierung und die Länder prüfen derzeit eine mögliche Reform der Grunderwerbsteuer, die Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in Deutschland entlasten könnte. Welche Auswirkungen kann eine solche Reform auf den Immobilienmarkt, auch in unserer Region, ...

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro...

Bundesgerichtshof klärt Verjährung für Mietauskünfte  Der Auskunftsanspruch spielt eine entscheidende Rolle bei der Prüfung von Mietpreisüberschreitungen. Mieter haben das Recht, bestimmte Informationen von ihren Vermietern zu verlangen, um festzustellen, ob diese sich rechtmäßig auf Ausnahmen von der Mietpreisbremse berufen können. Dazu gehör...

Energiewende — was Eigentümer und Kaufinteressenten jetzt wissen sollten Die Energiewende und der Klimawandel haben einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Im Zuge dieser Veränderungen wird die „Wärmewende" immer wichtiger. Was ist die "Wärmewende"? Die Wärmewende bezeichnet den Umstieg von fossilen Brennstoffen auf erneuerbare Energien...