Der häufigste Fehler beim Verkauf von Immobilien

Eine überzogene Preisforderung und ihre Folgen Die Frage nach dem optimalen Verkaufspreis ist für Immobilienverkäufer von entscheidender Bedeutung, da ein überhöhter Preis nicht unerhebliche finanzielle Konsequenzen haben kann. Eine Studie der Kreissparkasse Köln untersuchte anhand von 1.000 Immobilienverkäufen den Zusammenhang zwischen Angebotspre...

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Wirtschaftlichkeit bei Vermietung

Wirtschaftlichkeitsgrundsatz und die Beweislast der Mieter Vermieterpflicht zur Wirtschaftlichkeit Vermieter müssen bei Entscheidungen, die die Betriebskosten beeinflussen, auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten.Verletzungen dieses Grundsatzes können zu Schadenersatzansprüchen der Mieter führen. Beweislast der Mieter im Schadenersatzf...

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Legionellen und Gesundheitsrisiko

Trinkwasserverordnung und Legionellenprüfung Was sind Legionellen? Legionellen vermehren sich in stehendem Wasser und bei hohen Temperaturen.Hohe Konzentrationen können Gesundheitsrisiken für Menschen darstellen. Prüfpflicht für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Vermieter von Mehrfamilienhäusern müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung alle dre...

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Betrug bei der Wohnungssuche

Fallen bei Mietimmobilien für Mieter und Vermieter Dass Geldwäsche im Immobiliensektor vorkommt und in Deutschland noch zu wenig geahndet wird (unter 1% der gemeldeten Fälle), unter anderem wegen der Überforderung der Behörden, darüber haben wir bereits einen Artikel veröffentlicht. Doch die nachfolgenden Betrugsmaschen sollten Sie kennen...

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Geldwäsche - die Immobilienbranche im Fokus

Kampf gegen die Geldwäsche soll (endlich) verstärkt werden Das Handelsblatt titelt "Wie Christian Lindner härter gegen Geldwäscher vorgehen will" Der Artikel beschäftigt sich mit dem neuen "Finanzkriminalitätsbekämpfungsgesetz", einem Entwurf von Christian Lindner, Vorsitzender der FDP in Deutschland. Dieser Entwurf zielt darauf ab, die Bekämpfung ...

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Mit oder ohne Makler?

Kosten Makler nur Geld oder bringen Sie auch Vorteile? Wenn man die Medienlandschaft beobachtet zeichnet sich ein gespaltenes Bild, was die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern angeht. In der Tat kennen auch wir die Horrorgeschichten von Kunden, die mit unausgebildeten Maklern arbeiteten. So ist beim Verkauf leider noch immenser häufig schlech...

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Grundsteuer-Anstieg in Deutschland: Es wird vielerorts teurer

Auswirkungen der Grundsteuerreform In Deutschland stehen Millionen von Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten vor einem neuen Grundsteuer-Szenario, das ihre Finanzen beeinflusst. Tausende von Kommunen verzeichneten einen Anstieg der Grundsteuer-Hebesätze. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf diese Entwicklung und beleuchten, wie si...

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Bürokratieabbau für Kleinstvermieter

Neue Steuerregelungen ab 2024 geplant Das Bundesfinanzministerium hat einen Entwurf für das Wachstumschancengesetz veröffentlicht, der Kleinstvermieter ab dem kommenden Jahr von Steuerbürokratie entlasten soll. Der Entwurf sieht vor, eine gesonderte Freigrenze für Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in die Einkommensteuer einzuführen. Diese Ne...

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Bausparen: Die vielfältigen Vorteile für eine sichere Finanzierung und nachhaltige Investitionen

Bausparen: Flexibel absichern und nachhaltig investieren Der wohl wichtigste Aspekt des Bausparens: Zinsabsicherung Der Bausparvertrag bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei die Zinsabsicherung eine bedeutende Rolle für die Menschen spielt. Ein Bausparvertrag ermöglicht niedrige Zinsen in der Zukunft und ist auch für die Anschlussfina...

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Bebauungspläne unwirksam

Aktuelles Urteil des Bundesverfassungsgerichts AKBW: Flächenverschwendung tabu Die Architektenkammer Baden-Württemberg bestätigt ihre kritische Haltung gegenüber beschleunigten Genehmigungsverfahren für Bebauungspläne von Neubaugebieten gemäß §13b Baugesetzbuch. Das Bundesverwaltungsgericht hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass diese...

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Grunderwerbsteuerreform in Prüfung

Wird es bald eine Entlastung für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten geben? Die Bundesregierung und die Länder prüfen derzeit eine mögliche Reform der Grunderwerbsteuer, die Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in Deutschland entlasten könnte. Welche Auswirkungen kann eine solche Reform auf den Immobilienmarkt, auch in unserer Region, ...

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Preisanstieg bei Heizungen – Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro...

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Auskunftsanspruch bei Mietpreisbremse

Bundesgerichtshof klärt Verjährung für Mietauskünfte  Der Auskunftsanspruch spielt eine entscheidende Rolle bei der Prüfung von Mietpreisüberschreitungen. Mieter haben das Recht, bestimmte Informationen von ihren Vermietern zu verlangen, um festzustellen, ob diese sich rechtmäßig auf Ausnahmen von der Mietpreisbremse berufen können. Dazu gehör...

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Die Wärmewende revolutioniert den Immobilienmarkt

Energiewende — was Eigentümer und Kaufinteressenten jetzt wissen sollten Die Energiewende und der Klimawandel haben einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Im Zuge dieser Veränderungen wird die „Wärmewende" immer wichtiger. Was ist die "Wärmewende"? Die Wärmewende bezeichnet den Umstieg von fossilen Brennstoffen auf erneuerbare Energien...

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Ist der Traum vom Einfamilienhaus noch zeitgemäß?

Veränderungen und Herausforderungen auf dem Markt für Einfamilienhäuser in Deutschland Ein Artikel des Handelsblatts wirft einen Blick auf die Veränderungen und Herausforderungen, denen der Markt für Einfamilienhäuser in Deutschland gegenübersteht. In diesem Blogpost werden wir den Artikel analysieren und zusätzliche Informationen rund um...

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Efeu an Fassade gefährdet Versicherungsschutz

Versicherungsschutz durch Efeu in Gefahr - ein Urteil In einem Beschluss des Oberlandesgerichts Hamm (OLG) wurde deutlich, dass Efeuranken an Hauswänden einen negativen Einfluss auf den Versicherungsschutz haben können. Während Efeu optisch ansprechend und umweltfreundlich sein kann, zeigte dieser Fall, dass er auch zu erheblichen Schäden führ...

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Heizungspläne der Regierung

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und Entscheidungshilfen für Eigentümer und Käufer Die Heizungspläne der Bundesregierung haben spürbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Insbesondere bei älteren unsanierten Häusern ist eine Nachfrageflaute zu beobachten. Neben den gestiegenen Zinsen spielen auch die Sorgen vor Wertverlust und teuren Investi...

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Immobilien weiterhin beliebteste Altersvorsorge

Politik soll Wohneigentum fördern - Keine Einschränkungen bei Riester Laut einer repräsentativen Umfrage des Kantar-Trendindikators 2021, die auch von den Landesbausparkassen in Auftrag gegeben wurde, betrachten 75% der Befragten in Deutschland Immobilien als die beste Geldanlage. Dies ist ein Anstieg im Vergleich zu 66% vor zehn Jahren. ...

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Neue EU-Mindeststandards für Gebäude: Was Immobilieneigentümer wissen sollten

Gebäudebestand soll 2050 klimaneutral sein Die EU hat eine Reihe von Maßnahmen zur Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden ergriffen, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren und die Energieabhängigkeit zu verringern. Eine wichtige Maßnahme ist die Festlegung von Mindeststandards für die Energieeffizienz von Gebäuden. Im Jahr 2018 hat die EU...

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Eigentümer sein — Vor- und Nachteile

Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Menschen in ihrem Leben treffen, ist die Frage, ob sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Hier sind fünf Vorteile und Nachteile des Kaufs einer Immobilie im Vergleich zum Mieten: Vorteile des K...

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