Wirtschaftlichkeit bei Vermietung

Wirtschaftlichkeitsgrundsatz und die Beweislast der Mieter Vermieterpflicht zur Wirtschaftlichkeit Vermieter müssen bei Entscheidungen, die die Betriebskosten beeinflussen, auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten.Verletzungen dieses Grundsatzes können zu Schadenersatzansprüchen der Mieter führen. Beweislast der Mieter im Schadenersatzf...

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Legionellen und Gesundheitsrisiko

Trinkwasserverordnung und Legionellenprüfung Was sind Legionellen? Legionellen vermehren sich in stehendem Wasser und bei hohen Temperaturen.Hohe Konzentrationen können Gesundheitsrisiken für Menschen darstellen. Prüfpflicht für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Vermieter von Mehrfamilienhäusern müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung alle dre...

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Grunderwerbsteuerreform in Prüfung

Wird es bald eine Entlastung für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten geben? Die Bundesregierung und die Länder prüfen derzeit eine mögliche Reform der Grunderwerbsteuer, die Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten in Deutschland entlasten könnte. Welche Auswirkungen kann eine solche Reform auf den Immobilienmarkt, auch in unserer Region, ...

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Auskunftsanspruch bei Mietpreisbremse

Bundesgerichtshof klärt Verjährung für Mietauskünfte  Der Auskunftsanspruch spielt eine entscheidende Rolle bei der Prüfung von Mietpreisüberschreitungen. Mieter haben das Recht, bestimmte Informationen von ihren Vermietern zu verlangen, um festzustellen, ob diese sich rechtmäßig auf Ausnahmen von der Mietpreisbremse berufen können. Dazu gehör...

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Immobilien weiterhin beliebteste Altersvorsorge

Politik soll Wohneigentum fördern - Keine Einschränkungen bei Riester Laut einer repräsentativen Umfrage des Kantar-Trendindikators 2021, die auch von den Landesbausparkassen in Auftrag gegeben wurde, betrachten 75% der Befragten in Deutschland Immobilien als die beste Geldanlage. Dies ist ein Anstieg im Vergleich zu 66% vor zehn Jahren. ...

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Eigentümer sein — Vor- und Nachteile

Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Menschen in ihrem Leben treffen, ist die Frage, ob sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Hier sind fünf Vorteile und Nachteile des Kaufs einer Immobilie im Vergleich zum Mieten: Vorteile des K...

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Privatvermögen auf Rekordhoch

Der "Club der Superreichen" wächst rasant - auch dank Immobilien Die Deutschen wurden im vergangenen Jahr reicher. Das Privatvermögen in Deutschland stieg 2021 um gut 10 Prozent an. Immobilien spielten dabei eine entscheidende Rolle.So investieren die Deutschen traditionell lieber in Sachwerte wie Immobilien als in Wertpapiere – die Sachwertquote i...

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CO2-Abgabe wird fair-teilt

Das Stufenmodell für die CO2-Steuer kommt Wissenswertes für Vermieter & Mieter 2022 Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter.5 wichtige Punkte haben wir zusammengefasst. https://m-aia.de/blogs/wissenswertes-fuer-vermieter-2022 ...

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Wissenswertes für Vermieter 2022

Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter.  5 wichtige Punkte haben wir hier zusammengefasst, weitere in einem 2. Artikel.  5 Gesetzesänderungen, die Vermieter kennen sollten  1. Heizkostenverordnung  Monatliche Verbr...

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BGH entlastet Mieter bei Schönheitsreparaturen

Mit weitreichenden Grundsatzurteilen hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Mietern erheblich gestärkt.   Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, darf nicht für die Instandhaltung verantwortlich gemacht werden. Auch anteilige Renovierungskosten müssen Mieter grundsätzlich nicht mehr tragen. Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, ...

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BGH: Vermieter und Mieter in der Pflicht bei Schönheitsreparaturen

Dass Vermieter Renovierungsarbeiten / Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen nicht auf Mieter abwälzen dürfen, entschied der Bundesgerichtshof bereits im Jahr 2015 (Aktenzeichen VIII ZR 185/14) – außer der Mieter erhält für die Übernahme dieser Arbeiten eine Ausgleichszahlung vom Vermieter. Klauseln in Mietverträgen, ...

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Auslandsurlaub im Eigenheim verbringen, erfüllen Sie sich diesen Traum!

Diese Aussicht kann demnächst auch Ihre sein Träumen Sie auch schon länger davon, bereits heute für Ihren Alterswohnsitz im Ausland - zum Beispiel in Italien, Spanien oder Zypern, vorzusorgen?  Ideal wäre doch eine Immobilie, die sich durch Vermietung als Ferienimmobilie selbst abbezahlt hat,&n...

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