Warum benötige ich als Eigentümer eines Hauses / einer Wohnung einen Energieausweis?Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie muss spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt werden. Ein Energieausweis zeigt, wie es um den energetischen Zustand eines Gebäudes bestellt ist, und schlägt Modernisierungsmaßnahmen vor, mit denen der E...
Welche Fragen rund um Immobilien lassen Ihnen keine Ruhe? Vereinbaren Sie in nur 3 Schritten einen Termin in der Immobiliensprechstunde mit Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli um Ihr Anliegen zu besprechen. Mit Rat und ihrem Fachwissen aus über 10-jähriger Praxiserfahrung steht Ihnen Ihre Maklerin zur Seit...
[ Immobilien richtig selbst vermarkten ] Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte: 1. Verkaufsrelevante ObjektunterlagenHalten Sie vor Verkaufsstart bereits sämtliche Unterlagen, die für den Verkauf und die finanzierende Bank eines Käufers relevant sind bereit. (Baupläne,...
Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Menschen in ihrem Leben treffen, ist die Frage, ob sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Hier sind fünf Vorteile und Nachteile des Kaufs einer Immobilie im Vergleich zum Mieten: Vorteile des K...
Eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen, ist eine wichtige und persönliche Entscheidung, die von vielen Faktoren abhängt, wie beispielsweise Ihren finanziellen Möglichkeiten, Ihrer Lebenssituation und Ihren Zukunftsplänen sowie Ihren persönlichen Vorlieben. Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden sollten, bevo...
Leibrente - Verrentung des Eigenheims Was ist Leibrente? Überblick und Entscheidungshilfe Sie wollen Ihren finanziellen Spielraum vergrößern und dennoch weiter im gewohnten Eigenheim wohnen? Und sehen Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli unterstützt Sie tatkräftig bei Ihren Überlegungen. Daher hab...
Eigenkapital wird immer wichtiger Keine Baufinanzierung ohne Eigenkapital – diese Faustregel wird in der aktuellen Situation am Immobilien- und Kreditmarkt immer aktueller. „Zumindest die beim Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten sollten Käuferinnen und Käufer aus eigenen Mitteln finanzieren können", rät Interhyp-Vorständin Mirjam M...
Um 27% sind die Strompreise in Deutschland in den letzten 10 Jahren gestiegen Inzwischen zahlen die Deutschen den höchsten Kilowattstunden-Preis der gesamten Europäischen Union. Zusätzlich verschwinden hierzulande von jedem Strom-Euro 53,6 Cent an Steuern und Abgaben. Bares Geld bei der Stromrechnung einsparen Dafür muss m...
Das Stufenmodell für die CO2-Steuer kommt Wissenswertes für Vermieter & Mieter 2022 Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter.5 wichtige Punkte haben wir zusammengefasst. https://m-aia.de/blogs/wissenswertes-fuer-vermieter-2022 ...
"Stillstand ist Rückschritt", so scheint es auch in der Immobilienbranche zu lauten, denn diese befindet sich seit einigen Jahren im stetigen Wandel. So blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Eigentümer von Wohnungen und Häusern. 5 wichtige Punkte haben wir hier zusammengefasst, weitere in einem 2....
Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter. 5 wichtige Punkte haben wir hier zusammengefasst, weitere in einem 2. Artikel. 5 Gesetzesänderungen, die Vermieter kennen sollten 1. Heizkostenverordnung Monatliche Verbr...
Was es zu beachten gibt und Ihre Möglichkeiten Unser herzliches Mitgefühl für Ihren Verlust! Und nun gibt es noch Rechtliches zu beachten, weil Sie eine Immobilie geerbt haben. Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli unterstützt Sie tatkräftig, daher haben wir für die Klärung erster Fragen und zur Übersicht Ihrer Möglichkeiten diesen R...
Keine Energie verbrauchen, das können wir nicht Mit jeder Tätigkeit unseres Alltags verbrauchen wir Energie, Ressourcen und produzieren CO2. Doch mit ein paar kleinen Umstellungen, kann man bereits eine große Wirkung erzielen, sodass CO2-Emissionen reduziert und die Umwelt & das Klima geschont werden. Ein weiterer pos...
Anleitung und Tipps zum Stromanbieter-Wechsel 1. Was brauche ich? - Den persönlichen Bedarf ermitteln Beim ersten Mal: Abrechnungen der letzten 3 Jahre anschaueneinen Durchschnittsverbrauch ermitteln, (künftig reicht die letzte Abrechnung, da man seinen Bedarf kennt), ggf. einen Puffer einplanen, wenn Veränderungen absehbar sind (ne...
Checkliste zur Qualitätsprüfung des Maklers Ihrer Wahl 1. Zeit Ein seriöser Geschäftspartner (Makler) sollte sich ausreichend Zeit für seine Kunden nehmen, Ihre Erwartungen und Wünsche besprechen und Ihnen die für die Immobilie geplanten Verkaufsaktivitäten genau erläutern. Ebenso kann ein guter Makler die in Frage kommenden Zeiträume für die...
Viele kennen sie bereits, NINA die Warn-App, doch sicherlich noch nicht jeder, daher sprechen wir heute unsere Empfehlung aus. Eine sehr gute Zusammenfassung darüber, was die App - die eigentlich jeder haben sollte - bietet, als Auszug aus der unten genannten Seite: Mit der Notfall-Informations- und Nachrichten-App des Bundes, kurz W...
Nicht jedes umher fliegende schwarz-gelbe Insekt ist eine „gemeine Wespe", die sich aggressiv verhält, häufiger sticht und daher oftmals gefürchtet und bekämpft wird. Es gibt auch Insekten in schwarz-gelbem Gewand, die sich deutlich gesitteter benehmen als die im Sinne des Wortes "gemeine" Wespe und ebenfall...
1. Nicht überheizen 1°C weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden. 2. Nachts Temperatur absenken Etwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden - oder man stellt eine a...
Immer wieder das selbe: Fragt man eine Immobilie - meist zum Kauf und mit Provisionsverlangen - im Internet an, muss man die Widerrufsbelehrung und meist den sofortigen Beginn der Maklertätigkeit bestätigen. Wieso, weshalb, warum? Unser kurzes Video erläutert es:
CO-Warner installieren. Preis ca. 50€ - steigt die Kohlenmonoxidkonzentration im Raum ertönt ein Warnsignal. https://www.kohlenmonoxidmelder.com (keine bezahlte Werbung)Dichtungen kontrollieren! Klappert die Tür, wenn Sie im geschlossenen Zustand mit dem Finger an den Ecken drücken? Dann schließt die Tür nicht dicht ab. Die Dichtungen si...