Seit über 10 Jahren begleiten wir Vermieter möblierter Wohnungen bei der Mietersuche nach Ablauf von durchschnittlich 6 - 12 Monaten Mietzeit. "Wohnen auf Zeit"-Angebote betreuen wir hauptsächlich in Karlsruhe und Mannheim, da eine kurze (öffentliche) Anbindung an größere Arbeitgeber für die Rentabilität möblierten Wohnens&...

Viele kennen sie bereits, NINA die Warn-App, doch sicherlich noch nicht jeder, daher sprechen wir heute unsere Empfehlung aus. Eine sehr gute Zusammenfassung darüber, was die App - die eigentlich jeder haben sollte - bietet, als Auszug aus der unten genannten Seite: Mit der Notfall-Informations- und Nachrichten-App des Bundes, kurz W...

Diese Aussicht kann demnächst auch Ihre sein Träumen Sie auch schon länger davon, bereits heute für Ihren Alterswohnsitz im Ausland - zum Beispiel in Italien, Spanien oder Zypern, vorzusorgen?  Ideal wäre doch eine Immobilie, die sich durch Vermietung als Ferienimmobilie selbst abbezahlt hat,&n...

Erst, wer ernsthaft Interesse am Kauf einer Immobilie hat, muss sich dem Immobilienmakler gegenüber vollständig ausweisen. Damit kann dieser seiner Verpflichtung zur Einhaltung des Geldwäschegesetz erfüllen.  Da Ihre Ausweis-Angaben auch für die Erstellung des späteren Notarvertrags benötigt werden, findet der Punkt der "Identifizierung" ...

Frankfurt, den 01.02.2020 Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft verstärkt seine Strukturen in den Regionen Foto: Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli erhält die Ernennung zur Regionaldirektion von Markus Langenbach, Vorstand des BVFI und Geschäftsführer der Maklerakademie. Wohnen ist ein hohes Gut – daher beabsichtigt...

Man mag es nicht glauben, angesichts dieses aktuell wunderbar blauen Himmels, nach dem schönen Sonnenaufgang im Nebel,dass uns zum Sonntag ein heftiger Orkan treffen soll, der bis Montag über Deutschland und vor allem auch dem Süden wüten soll... Aktuell sind Windstärken von bis zu 120km/h angekündigt, die Vorhersagen werden bis morg...

Ein Ende des Badarfsausweises für Bestandsausweise forderte am 29.1. der Verband Haus&Grund bei der ersten Lesung des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Wie eine Studie zeigte, lägen die Werte des theoretischen Bedarfsausweises im Durchschnitt um bis zu 173% über tatsächlich gemessenen Energieverbrauchswerten - was Eigentümer, Mieter und künftige Er...

[ Immobilien richtig selbst vermarkten ] Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte:  1. Verkaufsrelevante ObjektunterlagenHalten Sie vor Verkaufsstart bereits sämtliche Unterlagen, die für den Verkauf und die finanzierende Bank eines Käufers relevant sind bereit. (Baupläne,...

[VIDEO 2.0] Als Architekt ist man immer mit der Frage des Wohnens in der Zukunft konfrontiert. Schließlich ist alles was auf einem Stück Papier geplant wird ‚Zukunft'. Dieses Projekt soll über herkömmliche Ansätze hinausgehen. Das eXo/nat-Projekt ist ein Konzept für eine neue Bau- und Lebensart. Es ist skalierbar, hochindividuell und es kann dem je...

Anstieg bei Top-Konditionen von über 50% Regelmäßig beobachten wir die Entwicklung der Zinsen für den Bau und Erwerb von Immobilien. Konnten Käufer und Bauherren sich noch im Sommer bis Anfang Oktober über Konditionen gen 0 (Top-Konditionen bei 0,3% eff. Jahreszins) freuen, so stiegen diese bereits kurze Zeit später an - ein kurzzeit...

Wir haben die kleine 2-Zimmer-Wohnung zum Jahresbeginn besichtigt (da stand der Weihnachtsbaum noch), direkt unseren geprüften Bewerbern angeboten, vorgemerkten Interessenten im Anschluss und nun bereiten wir nach einem Wochenende im Internet für das Ende der Woche Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten vor - denn viele haben Inter...

Immer wieder das selbe: Fragt man eine Immobilie - meist zum Kauf und mit Provisionsverlangen - im Internet an, muss man die Widerrufsbelehrung und meist den sofortigen Beginn der Maklertätigkeit bestätigen. Wieso, weshalb, warum? Unser kurzes Video erläutert es: 

1. Nicht überheizen 1°C weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden.  2. Nachts Temperatur absenken Etwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden - oder man stellt eine a...

Anleitung und Tipps zum Stromanbieter-Wechsel  1. Was brauche ich? - Den persönlichen Bedarf ermitteln Beim ersten Mal: Abrechnungen der letzten 3 Jahre anschaueneinen Durchschnittsverbrauch ermitteln, (künftig reicht die letzte Abrechnung, da man seinen Bedarf kennt), ggf. einen Puffer einplanen, wenn Veränderungen absehbar sind (ne...

Die Fachzeitschrift Bellevue hat zum 4. Mal in Folge Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli von mAIA. Architektur+Immobilien aus Neuthard mit dem Siegel "Best Property Agent" für das Jahr 2020 unter die besten Immobilienunternehmen der Welt gewählt. "Ich bin sehr stolz und freue mich riesig über diese erneute Auszeichnung. Mein Ansporn...

Ein Wohnungsbrand, ausgelöst durch ein Haushaltsgerät – einfach so, ohne dass ein Bedienungsfehler gemacht wurde.  Verursacher für derartige Schäden ist laut Brandexperten am häufigsten der Wäschetrockner. Daher sollte der Aufstellraum mit einem Rauchmelder ausgestattet sein und immer jemand im Haus / Wohnung.  Hier ein Video des Institut...

CO-Warner installieren. Preis ca. 50€ - steigt die Kohlenmonoxidkonzentration im Raum ertönt ein Warnsignal. https://www.kohlenmonoxidmelder.com​ (keine bezahlte Werbung)Dichtungen kontrollieren! Klappert die Tür, wenn Sie im geschlossenen Zustand mit dem Finger an den Ecken drücken? Dann schließt die Tür nicht dicht ab. Die Dichtungen si...

 Checkliste zur Qualitätsprüfung des Maklers Ihrer Wahl 1. Zeit Ein seriöser Geschäftspartner (Makler) sollte sich ausreichend Zeit für seine Kunden nehmen, Ihre Erwartungen und Wünsche besprechen und Ihnen die für die Immobilie geplanten Verkaufsaktivitäten genau erläutern. Ebenso kann ein guter Makler die in Frage kommenden Zeiträume für die...

Warum benötige ich als Eigentümer eines Hauses / einer Wohnung einen Energieausweis?Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie muss spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt werden. Ein Energieausweis zeigt, wie es um den energetischen Zustand eines Gebäudes bestellt ist, und schlägt Modernisierungsmaßnahmen vor, mit denen der E...

​Happy New Year!In letzter Zeit haben wir nicht viel von uns hören lassen - dafür haben wir mit Hochdruck an unserem komplett neuen Internetauftritt gearbeitet! Und wenn ihr schon mal hier seit, schaut euch um und gebt uns Feedback - wir freuen uns! www.m-aia.de