Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter. 5 wichtige Punkte haben wir hier zusammengefasst, weitere in einem 2. Artikel. 5 Gesetzesänderungen, die Vermieter kennen sollten 1. Heizkostenverordnung Monatliche Verbr...
24. Januar 2022 Abruptes Aus der Förderung Das Wirtschaftsministerium und dem Grünen Minister Hobeck hat überraschend alle staatlichen Förderungen für energieeffiziente Gebäude gestoppt. Grund dafür ist unter anderem ein Ansturm auf die staatliche Förderbank KfW, den die Vorgängerregierung im November ausgelöst hatte. Damals...
Was es zu beachten gibt und Ihre Möglichkeiten Unser herzliches Mitgefühl für Ihren Verlust! Und nun gibt es noch Rechtliches zu beachten, weil Sie eine Immobilie geerbt haben. Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli unterstützt Sie tatkräftig, daher haben wir für die Klärung erster Fragen und zur Übersicht Ihrer Möglichkeiten diesen R...
Leibrente - Verrentung des Eigenheims Was ist Leibrente? Überblick und Entscheidungshilfe Sie wollen Ihren finanziellen Spielraum vergrößern und dennoch weiter im gewohnten Eigenheim wohnen? Und sehen Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli unterstützt Sie tatkräftig bei Ihren Überlegungen. Daher hab...
Zeit der extrem niedrigen Zinsen ist vorüber Durch unseren Finanzierungspartner erhalten wir mindestens wöchentlich eine Übersicht über aktuelle Konditionen für Immobilien und Bauvorhaben, die wir auch immer wieder langfristig auswerten. Unten eine grafische Übersicht über die Entwicklung kurz-, mittel- und langfristi...
Die reformierte Grundsteuer tritt 2025 in Kraft Stichtag zur Ermittlung: 1. Januar 2022 Baden-Württemberg, Januar 2022 Das Landesgrundsteuergesetz (LGrStG) bildet ab dem 1. Januar 2025 die neue rechtliche Grundlage für die Grundsteuer. Die Grundsteuerreform wirkt sich somit erstmals auf die Grundsteuerbescheide für ...
Maklerin Miccoli holt das Auszeichnungs-"Triple" 25. Januar 2022 Im Jahr 2016 wurde diese Auszeichnung erstmalig durch eine Fachjury vergeben und Stephanie Miccoli gehörte damals schon – als eine von 2 Frauen – zu den 12 ausgezeichneten Immobilien-Dienstleistern, welche Makler, Verwalter und Finanzdie...
PRESSEMITTEILUNG Offizielle Eröffnung der Bahnhofs-Unterführung Bruchsal / Neuthard, November 2021 Heute vor einer Woche wurde die verlängerte Unterführung vom Bahnhof Bruchsal zur Bahnstadt mit ihrem markanten Vordach eröffnet. Die jetzt umgesetzte Lösung für den Ausgang der Unterführung auf der Bahnstadt-Seite stammt...
Wer nicht mit der Zeit geht,... Stillstand ist Rückschritt Stephanie Miccoli, Miccoli Immobilien oder wie das Motto von Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli es beschreibt: Bereits während der Ausbildung zur Immobilienkauffrau absolvierte Stephanie Miccoli zusätzliche Kurse, um Ihre Fähigkeiten zu vertiefen, beispielsweise im U...
PRESSEMITTEILUNG Debatte der Grünen um Wohnungsbau: Plattenbau statt Einfamilienhaus? Bruchsal/Neuthard, Februar 2021 Wo, auf welchen Flächen, was bauen? Mit dieser Frage hat die Partei der Grünen gerade eine hochemotionale Debatte vom Zaun gebrochen. Der Wohnraum – besonders in den Ballungszentren – ist knapp, die Baukosten sind in den letzten Jah...
Bankkunden wurden gestärkt Juli 2020: Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main entscheidet gegen die Commerzbank, die eine Vorfälligkeitsentschädigung für die Ablösung von zwei Darlehen in Höhe von 21.500 € gefordert hatte. Ältere Darlehensverträge enthalten oftmals immer noch unzureichende Angaben zur Berechnung, was Darlehensne...
Energieausweise in neuer Optik Im Bundesanzeiger vom 03. Dezember 2020 wurde die „Bekanntmachung der Muster von Energieausweisen nach dem Gebäudeenergiegesetz vom 8. Oktober 2020" veröffentlicht, gültig ab dem 01. Mai 2021. HIER geht es direkt zum vollständigen Gesetzestext des Gebäudeenergiegesetz (GEG) online. Bis auf die aufgeführten Punkt...
Keine Energie verbrauchen, das können wir nicht Mit jeder Tätigkeit unseres Alltags verbrauchen wir Energie, Ressourcen und produzieren CO2. Doch mit ein paar kleinen Umstellungen, kann man bereits eine große Wirkung erzielen, sodass CO2-Emissionen reduziert und die Umwelt & das Klima geschont werden. Ein weiterer pos...
Mit weitreichenden Grundsatzurteilen hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Mietern erheblich gestärkt. Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, darf nicht für die Instandhaltung verantwortlich gemacht werden. Auch anteilige Renovierungskosten müssen Mieter grundsätzlich nicht mehr tragen. Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, ...
Dass Vermieter Renovierungsarbeiten / Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen nicht auf Mieter abwälzen dürfen, entschied der Bundesgerichtshof bereits im Jahr 2015 (Aktenzeichen VIII ZR 185/14) – außer der Mieter erhält für die Übernahme dieser Arbeiten eine Ausgleichszahlung vom Vermieter. Klauseln in Mietverträgen, ...
Video-Tipp Als Mitglied im Förderverein der Bundesstiftung Baukultur teilen wir hier gern ein Info-Video zum Thema Sanierung. Denn dämmen ist nicht alles… nachhaltige Gebäude besitzen Qualität, bereiten Ihren Nutzern Freude und werden deswegen lange genutzt. Bei unseren Sanierungen und Umbauplanungen gehen das gestalterische ...
Das Bundeskabinett will das seit 2015 geltende Meldegesetz reformieren, um den Aufwand für Bürger und Verwaltung zu reduzieren. Ob dieses Ziel mit der geplanten Reform erreicht wird, zeigt aber wahrscheinlich erst die Praxis. Der Gesetzentwurf für das neue Bundesmeldegesetz, den das Kabinett am 15.07.2020 i...
Keine Lust zu lesen? Hier kurz und knapp im Video Konditionen für 5 & 10 Jahre gleichaufLangfristige Zins-Sicherheit leicht verteuert - auf niedrigem Niveau Worauf noch warten? In 3 Schritten Finanzierung sichern und mit uns das passende Eigenheim oder auch Renditeobjekt finden! 1. Kostenfrei + unverbindlich Kontakt zu...
Um 27% sind die Strompreise in Deutschland in den letzten 10 Jahren gestiegen Inzwischen zahlen die Deutschen den höchsten Kilowattstunden-Preis der gesamten Europäischen Union. Zusätzlich verschwinden hierzulande von jedem Strom-Euro 53,6 Cent an Steuern und Abgaben. Bares Geld bei der Stromrechnung einsparen Dafür muss m...
Dem Architekt über die Schulter geschaut - Entwicklungsbild einer aktuellen Planung Planung der Materialien und deren Einsatz Die Entwicklung der Planung - immer nah an der Grundidee und doch stetig verfeinert. - bald mehr dazu im Bereich Projekte. Zu Projekten die Eindruck hinterlassen - Miccoli Architektur Eine Liste ausgewäh...