Die Immobilienbranche befindet sich seit einigen Jahren im Wandel, so blieb auch der Start in das Jahr 2022 nicht ohne Änderungen für Vermieter und Mieter. 5 wichtige Punkte haben wir hier zusammengefasst, weitere in einem 2. Artikel. 5 Gesetzesänderungen, die Vermieter kennen sollten 1. Heizkostenverordnung Monatliche Verbr...
Die reformierte Grundsteuer tritt 2025 in Kraft Stichtag zur Ermittlung: 1. Januar 2022 Baden-Württemberg, Januar 2022 Das Landesgrundsteuergesetz (LGrStG) bildet ab dem 1. Januar 2025 die neue rechtliche Grundlage für die Grundsteuer. Die Grundsteuerreform wirkt sich somit erstmals auf die Grundsteuerbescheide für ...
Wer nicht mit der Zeit geht,... Stillstand ist Rückschritt Stephanie Miccoli, Miccoli Immobilien oder wie das Motto von Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli es beschreibt: Bereits während der Ausbildung zur Immobilienkauffrau absolvierte Stephanie Miccoli zusätzliche Kurse, um Ihre Fähigkeiten zu vertiefen, beispielsweise im U...
Was es zu beachten gibt und Ihre Möglichkeiten Unser herzliches Mitgefühl für Ihren Verlust! Und nun gibt es noch Rechtliches zu beachten, weil Sie eine Immobilie geerbt haben. Immobilienkauffrau Stephanie Miccoli unterstützt Sie tatkräftig, daher haben wir für die Klärung erster Fragen und zur Übersicht Ihrer Möglichkeiten diesen R...
24. Januar 2022 Abruptes Aus der Förderung Das Wirtschaftsministerium und dem Grünen Minister Hobeck hat überraschend alle staatlichen Förderungen für energieeffiziente Gebäude gestoppt. Grund dafür ist unter anderem ein Ansturm auf die staatliche Förderbank KfW, den die Vorgängerregierung im November ausgelöst hatte. Damals...
Maklerin Miccoli holt das Auszeichnungs-"Triple" 25. Januar 2022 Im Jahr 2016 wurde diese Auszeichnung erstmalig durch eine Fachjury vergeben und Stephanie Miccoli gehörte damals schon – als eine von 2 Frauen – zu den 12 ausgezeichneten Immobilien-Dienstleistern, welche Makler, Verwalter und Finanzdie...
Zeit der extrem niedrigen Zinsen ist vorüber Durch unseren Finanzierungspartner erhalten wir mindestens wöchentlich eine Übersicht über aktuelle Konditionen für Immobilien und Bauvorhaben, die wir auch immer wieder langfristig auswerten. Unten eine grafische Übersicht über die Entwicklung kurz-, mittel- und langfristi...
PRESSEMITTEILUNG Debatte der Grünen um Wohnungsbau: Plattenbau statt Einfamilienhaus? Bruchsal/Neuthard, Februar 2021 Wo, auf welchen Flächen, was bauen? Mit dieser Frage hat die Partei der Grünen gerade eine hochemotionale Debatte vom Zaun gebrochen. Der Wohnraum – besonders in den Ballungszentren – ist knapp, die Baukosten sind in den letzten Jah...
Bankkunden wurden gestärkt Juli 2020: Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main entscheidet gegen die Commerzbank, die eine Vorfälligkeitsentschädigung für die Ablösung von zwei Darlehen in Höhe von 21.500 € gefordert hatte. Ältere Darlehensverträge enthalten oftmals immer noch unzureichende Angaben zur Berechnung, was Darlehensne...
Keine Energie verbrauchen, das können wir nicht Mit jeder Tätigkeit unseres Alltags verbrauchen wir Energie, Ressourcen und produzieren CO2. Doch mit ein paar kleinen Umstellungen, kann man bereits eine große Wirkung erzielen, sodass CO2-Emissionen reduziert und die Umwelt & das Klima geschont werden. Ein weiterer pos...
Mit weitreichenden Grundsatzurteilen hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Mietern erheblich gestärkt. Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, darf nicht für die Instandhaltung verantwortlich gemacht werden. Auch anteilige Renovierungskosten müssen Mieter grundsätzlich nicht mehr tragen. Wer eine Wohnung unrenoviert übernimmt, ...
Dass Vermieter Renovierungsarbeiten / Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen nicht auf Mieter abwälzen dürfen, entschied der Bundesgerichtshof bereits im Jahr 2015 (Aktenzeichen VIII ZR 185/14) – außer der Mieter erhält für die Übernahme dieser Arbeiten eine Ausgleichszahlung vom Vermieter. Klauseln in Mietverträgen, ...
Das Bundeskabinett will das seit 2015 geltende Meldegesetz reformieren, um den Aufwand für Bürger und Verwaltung zu reduzieren. Ob dieses Ziel mit der geplanten Reform erreicht wird, zeigt aber wahrscheinlich erst die Praxis. Der Gesetzentwurf für das neue Bundesmeldegesetz, den das Kabinett am 15.07.2020 i...
Das Wochenblatt hat über die Ernennung von Stephanie Miccoli als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft berichtet. Wir berichteten selbst ausführlich mit Fotos, zu sehen hier.
„25.000€ mehr für Ihre Immobilie" So lockt eine Maklervermittlungsseite in ihrer Fernsehwerbung lauthals. Ohne die Immobilie und deren Lage zu kennen können jedoch keine seriösen Preiszusagen gemacht werden. Denn Immobilien-Marktpreise (nicht deren Wert auf dem Papier) werden durch Angebot und Nachfrage gesteuert. Besonderheiten erhöhen ...
25% Wertsteigerung einer Eigentumswohnung auch bei Ihrer Immobilie? Kürzlich konnte ich eine Immobilie auf ihren Marktwert hin überprüfen, die vor 12 Monaten bereits einmal geprüft wurde. Der empfohlene Angebotspreis für diese kleine Eigentumswohnung lag im Juni 2019 zwischen 110. und 130.000,- €, da keine Not bestand wurde der Ver...
Anstieg bei Top-Konditionen von über 50% Regelmäßig beobachten wir die Entwicklung der Zinsen für den Bau und Erwerb von Immobilien. Konnten Käufer und Bauherren sich noch im Sommer bis Anfang Oktober über Konditionen gen 0 (Top-Konditionen bei 0,3% eff. Jahreszins) freuen, so stiegen diese bereits kurze Zeit später an - ein kurzzeit...
Anleitung und Tipps zum Stromanbieter-Wechsel 1. Was brauche ich? - Den persönlichen Bedarf ermitteln Beim ersten Mal: Abrechnungen der letzten 3 Jahre anschaueneinen Durchschnittsverbrauch ermitteln, (künftig reicht die letzte Abrechnung, da man seinen Bedarf kennt), ggf. einen Puffer einplanen, wenn Veränderungen absehbar sind (ne...
Keine Lust zu lesen? Hier kurz und knapp im Video Konditionen für 5 & 10 Jahre gleichaufLangfristige Zins-Sicherheit leicht verteuert - auf niedrigem Niveau Worauf noch warten? In 3 Schritten Finanzierung sichern und mit uns das passende Eigenheim oder auch Renditeobjekt finden! 1. Kostenfrei + unverbindlich Kontakt zu...
Heute erhielten wir die aktuellen Zinskonditionen unseres Finanzierungspartners. Die Finanzierungszinsen werden regelmäßig anhand einer repräsentativen Berechnung ermittelt, welche für die Finanzierungsvorhaben von etwa 2/3 der Kunden unseres Partners zutreffend wären.(mehr dazu am Ende *)Diese aktuellen Daten haben wir zum Anla...